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2507 US Route 11 10 452 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble La Fayette, NY 13084 1 242 868 $ CAD (118,91 $ CAD/pi²) 10,68% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone à fort trafic située au coin de la route 11 et de la route 20
- Facilement accessible depuis le 81 Nord et Sud
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle au cœur de LaFayette, dans l'État de New York, grâce à cette place trépidante ancrée par un important bureau de poste et M&T Bank, assurant une circulation piétonnière constante et un engagement communautaire constant. Avec 70 % d'occupation, cette place offre un mélange diversifié de locataires commerciaux et de services, ce qui en fait une destination dynamique pour les résidents locaux et les visiteurs. Idéal pour les investisseurs qui cherchent à capitaliser sur une base solide de locataires dans une région en pleine croissance, cette propriété offre un solide potentiel de rendement et une marge de croissance supplémentaire. Située dans un emplacement privilégié avec beaucoup de stationnement et de visibilité, cette place est une pierre angulaire de la communauté LaFayette et une occasion fascinante à ne pas manquer !
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
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| Revenu net d’exploitation |
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 452 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 242 868 $ CAD
Prix par pi²
118,91 $ CAD
Taux de capitalisation
10,68%
Revenu net d’exploitation
132 685 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,89 AC
Zonage
07 - Quartier central des affaires
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 313400-019-000-0001-001-000-0000 | Évaluation totale | 859 789 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 53 843 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 805 946 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
313400-019-000-0001-001-000-0000
Évaluation du terrain
53 843 $ CAD
Évaluation des bâtiments
805 946 $ CAD
Évaluation totale
859 789 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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