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2508 Coney Island Ave 7 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Brooklyn, NY 11223
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1st and 2nd Floors | 7 000 pi² | 5-20 ans | 56,43 $ CAD/pi²/an 4,70 $ CAD/pi²/mois 394 996 $ CAD/an 32 916 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste 1st and 2nd Floors
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Parquet de négociation
- Douches
- Atrium
- Sous-sol
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
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- Davidzon Media Inc
- Musique / Vidéo / Jeux
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Davidzon Media Inc | Musique / Vidéo / Jeux | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1931/2010 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Rues transversales | Avenue V |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2010 |
| Rues transversales | Avenue V |
À propos de la propriété
Positioned along the highly trafficked Coney Island Avenue commercial corridor, 2508 Coney Island Avenue presents a rare opportunity to lease approximately 7,000 square feet of flexible office and warehouse space in the heart of South Brooklyn (located between Sheepshead Bay and Gravesend). The freestanding, two-story building offers 3,600 SF on the ground floor and 3,400 SF on the second floor, making it ideal for a wide range of commercial users seeking a highly functional layout in a well-established business district. Surrounded by a strong residential and commercial demographic, the property is strategically located between a drive-thru Chase Bank and a forthcoming residential development, providing exceptional visibility and long-term growth potential. Having served as the home of an international radio station for more than 25 years, the building offers a unique blend of accessibility and adaptability. Available for possession within three to five months, this is an outstanding opportunity for businesses looking to establish or expand their presence in one of Brooklyn's most active commercial corridors, especially after the major rezoning passed in this area through the South of Prospect Neighborhood Plan (https://www.nyc.gov/content/planning/pages/our-work/plans/brooklyn/south-of-prospect). The building offers amenities such as an elevator, multiple office rooms, bathrooms and a large entertainment room. Ownership is open to restructuring the existing layout according to the needs of the new tenant if needed. For the full setup, questions, or to schedule a tour, please contact me directly to discuss: Lee Eliyahu (516) 225-6733 Lee@bridgenyre.com Building highlights: Positioned within the heavily trafficked and recently rezoned Coney Island Avenue * Ideally situated in front of a bus stop * Freestanding, two-story, 7,000 SF Building * Private Elevator * Rear Balcony * Multiple bathrooms and reception areas * Large entertainment/conference space * Flexible layout for restructuring if needed
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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2508 Coney Island Ave
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