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User-Ready Flexible Commercial Opportunity 2508 US 23 S 2 787 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Alpena, MI 49707
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Faits saillants de l'investissement
- 2508 US 23 S presents a freestanding retail storefront/office building spanning 2,787 square feet on a 1.1-acre parcel zoned Commercial.
- Delivered vacant to the market, presenting immediate upside for a user to move in and begin operating a business that is community-driven.
- Michigan boasts a low 6% corporate income tax, a diverse talent pool, and convenient proximity to major markets, an ideal investment landscape.
- Direct frontage and easy access along US Highway 23 S enable more than 11,100 daily passing vehicle exposure, plus two curb cuts are in place.
- Per Michigan's Economic Development, the state is very business-friendly with a competitive tax structure, robust economy, and development incentive
- Whether accommodating an office or a restaurant user, the space features one office, storage, 20+ paved parking spaces, city utilities, and A/C.
Résumé de l'annonce
Retained exclusively by ownership, Cresa presents 2508 US 23 S, a 2,787-square-foot freestanding commercial building, prominently fronting US Highway 23 S.
2508 US 23 S was a former automotive retail shop and features large glass storefront display windows. The building is equipped to support prominent building signage. It sits between an ARCO gas station with a convenience store and car wash, a local hairdresser, and numerous local, internet-resistant establishments further along the Highway.
Alpena, Michigan, is a nature-based community on the shores of Lake Huron, one of the Great Lakes. Alpena is the largest commercial hub in northeast Michigan, with the Alpena Regional Medical Center being the largest employer. Alpena’s riverside downtown district, known as the heart of the community, is also the city’s hub for shopping and dining. Restaurants, cafes, locally owned stores, galleries, and other home-grown businesses serve the community year-round.
National brands creating commercial synergy in the Riverside Downtown District include The Home Depot, Meijer, Starbucks, Walmart Supercenter, UPS Customer Center, Dunham’s Sports, and Dollar General. The subject’s 10-mile demographics confirm a growing population of 22,056 residents, with annual spending power exceeding $256.5 million. Food and beverages, transportation and maintenance, and entertainment and hobbies represent the three largest spending categories, aligning with the commercial synergy and the subject’s build-out and capabilities.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
2508 US 23 S was a former automotive retail shop and features large glass storefront display windows. The building is equipped to support prominent building signage. It sits between an ARCO gas station with a convenience store and car wash, a local hairdresser, and numerous local, internet-resistant establishments further along the Highway.
Alpena, Michigan, is a nature-based community on the shores of Lake Huron, one of the Great Lakes. Alpena is the largest commercial hub in northeast Michigan, with the Alpena Regional Medical Center being the largest employer. Alpena’s riverside downtown district, known as the heart of the community, is also the city’s hub for shopping and dining. Restaurants, cafes, locally owned stores, galleries, and other home-grown businesses serve the community year-round.
National brands creating commercial synergy in the Riverside Downtown District include The Home Depot, Meijer, Starbucks, Walmart Supercenter, UPS Customer Center, Dunham’s Sports, and Dollar General. The subject’s 10-mile demographics confirm a growing population of 22,056 residents, with annual spending power exceeding $256.5 million. Food and beverages, transportation and maintenance, and entertainment and hobbies represent the three largest spending categories, aligning with the commercial synergy and the subject’s build-out and capabilities.
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- Purchase Agreement
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 787 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,10 AC
Numéro de lot
012-009-000-858-00
Zonage
C - Commercial
Stationnement
27 places (9,69 places par 1 000 pi² loué)
Façade
76’ sur US Highway 23 S
Commodités
- Climatisation
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
1 104
11 711
16 492
2020 Population
1 136
12 500
17 454
2030 Population
1 096
11 520
16 257
2025-2030 Croissance démographique prévue
-0,7%
-1,6%
-1,4%
Employés de jour
965
10 400
13 463
Total des entreprises
96
1 190
1 489
Revenu moyen du ménage
65 471 $
63 434 $
64 234 $
Revenu médian par ménage
46 666 $
48 393 $
48 543 $
Dépenses de consommation totales
12,7 M$
127,9 M$
182,6 M$
Âge médian
54,6
46,3
46,7
2025 Ménages
519
5 348
7 496
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
14%
10%
10%
Valeur résidentielle moyenne
213 211 $
159 907 $
171 004 $
Valeurs en dollars américains
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Skyler Peppo, Advisor
Skyler works with national retailers to optimize their real estate portfolios through strategic management, with experience across dispositions, restructuring, and market expansion.
Marcus Cook, Managing Principal
Marcus Cook est un expert reconnu dans le secteur de l'immobilier commercial, qui se concentre fortement sur les immeubles commerciaux ainsi que sur la gestion de portefeuille dans le secteur industriel et flexible. Avec plus de deux décennies d'expérience, Marcus est reconnu pour offrir des solutions immobilières personnalisées qui maximisent la valeur pour les marques de détail, les investisseurs et les promoteurs. Il a également joué un rôle central dans l'expansion de la marque de commerce de détail en démarrage, la gestion de portefeuille mondial et dans le guidage des entreprises existantes et émergentes grâce à des solutions stratégiques de sélection de sites et de location afin d'étendre efficacement leurs opérations.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Marlo Lashley
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 6505431586
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Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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