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Bldg J2 2508 Verne Roberts Cir 9 600 pi² Local d'activités Immeuble Antioch, CA 94509 3 479 250 $ CAD (362,42 $ CAD/pi²) 3,96% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Recession-proof tenants with never-late monthly payments
Résumé de l'annonce
100% tenant occupied Class B building with Social Security Administration, a Government Entity who is a secure tenant and has been in place for 12 years with 3 years left on lease. Recession proof tenant. This property sits in the Delta Business Park Development on .23 acres. Fabulous property management company handles the Gov't requirements with such skill that it makes for a great investment property. Just go to the mailbox and get the check. Currently a 3.2 % cap rate with an NOI of $90,000/yr. Higher expenses the last two years due to fulfilling GSA required improvements. Full-service lease. Annual CPI increase. Tenant pays majority of property taxes for assessed amounts over $1,314,000 assessed value. Located near BART, Shopping and Dining. Constructed in 2007 and extensively renovated in 2013 for this tenant. Excellent Long-Term Prospects for Occupancy. Social Security Administration has no indication of leaving and is not on the closure list.
Please text or call agent for info and appointment. Tenant is Social Security Administration. 3yrs left on lease. Sale is subject to approval of GSA (General service admin- Gov't Agency )who operates the Social Security Admin. Call listing agent for P&L's of last 3 years. Roof covering is TPO. Buyers must have current Dunn and Brad street number and SAM's number.
Please text or call agent for info and appointment. Tenant is Social Security Administration. 3yrs left on lease. Sale is subject to approval of GSA (General service admin- Gov't Agency )who operates the Social Security Admin. Call listing agent for P&L's of last 3 years. Roof covering is TPO. Buyers must have current Dunn and Brad street number and SAM's number.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
311 585 $
|
32,46 $
|
| Autres revenus |
122 868 $
|
12,80 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
434 453 $
|
45,26 $
|
| Taxes |
43 143 $
|
4,49 $
|
| Dépenses d’exploitation |
253 497 $
|
26,41 $
|
| Total des dépenses |
296 639 $
|
30,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
137 813 $
|
14,36 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 311 585 $ |
| Annuel par pi² | 32,46 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 868 $ |
| Annuel par pi² | 12,80 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 434 453 $ |
| Annuel par pi² | 45,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 143 $ |
| Annuel par pi² | 4,49 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 253 497 $ |
| Annuel par pi² | 26,41 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 639 $ |
| Annuel par pi² | 30,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 813 $ |
| Annuel par pi² | 14,36 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 479 250 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Prix par pi² | 362,42 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 600 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 3,96% | Année de construction | 2007 |
| Condition de vente | 1031 Échange | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B |
| Prix | 3 479 250 $ CAD |
| Prix par pi² | 362,42 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,96% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 600 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,25/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- SSA Administration
- Administration publique
- -
- 43,09 $ CAD
- Service complet
- Juil. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| SSA Administration | Administration publique | - | 43,09 $ CAD | Service complet | Juil. 2028 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 074-470-015-4 | Évaluation totale | 5 031 409 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 851 467 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 43 143 $ CAD (4,49 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 179 942 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
074-470-015-4
Évaluation du terrain
851 467 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 179 942 $ CAD (2025)
Évaluation totale
5 031 409 $ CAD (2025)
Impôts annuels
43 143 $ CAD (4,49 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
Contact
-
Roxanne Mercer -
Roxanne Mercer Real Estate
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Bldg J2 | 2508 Verne Roberts Cir
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