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Lincoln Medical Court 2509 7th Ave 1 082–2 307 pi² d'espace disponible • Great Falls, MT 59405
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Unit C-3 at Lincoln Medical Center offers 1,225 SF of professional office/medical space in a high-traffic, established complex. This suite can be customized to suite the needs of the tenant. Use existing exam rooms and bathroom facilities, or create the space you've been looking for. Located within Great Falls’ primary business district, the property benefits from excellent visibility, ample on-site parking, and easy access from 25th Street and 7th Avenue South. With full-service leasing and immediate availability, Unit C-3 provides a functional and professional environment ready to support your growing practice or business.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Système de chauffage central
- Toilettes communes
- Détecteur de fumée
- Bureaux partitionnés
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
1,082 SF Office/Medical Suite – Move-in Ready Unit C-4 at Lincoln Medical Center offers 1,082 SF of professional office/medical space in a high-traffic, established complex. This suite features a welcoming reception area, three Exam room/offices, and built-in storage cabinetry, making it an ideal layout for healthcare providers or professional services. Convenient staff workroom featuring sink, cabinetry, and counter space, accessible between reception and exam rooms. Located within Great Falls’ primary business district, the property benefits from excellent visibility, ample on-site parking, and easy access from 25th Street and 7th Avenue South. With full-service leasing and immediate availability, Unit C-4 provides a functional and professional environment ready to support your growing practice or business.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Laboratoire
- Air central et chauffage
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Cote de rendement énergétique - B
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
- Ample on-site parking
- Primary Business District
- Reception and Waiting Room Areas
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Éclairage accentué
- Atrium
- Plan ouvert
- Single-Level
- Prime Visibility
- Private Restroom Facility
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste C-3 | 1 225 pi² | Négociable | 32,52 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 39 833 $ CAD/an 3 319 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste C-4 | 1 082 pi² | Négociable | 33,01 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 35 721 $ CAD/an 2 977 $ CAD/mois | Bureau/Médical | - | Maintenant |
1er étage, ste C-3
| Taille |
| 1 225 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 32,52 $ CAD/pi²/an 2,71 $ CAD/pi²/mois 39 833 $ CAD/an 3 319 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste C-4
| Taille |
| 1 082 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,01 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 35 721 $ CAD/an 2 977 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste C-3
| Taille | 1 225 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 32,52 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Unit C-3 at Lincoln Medical Center offers 1,225 SF of professional office/medical space in a high-traffic, established complex. This suite can be customized to suite the needs of the tenant. Use existing exam rooms and bathroom facilities, or create the space you've been looking for. Located within Great Falls’ primary business district, the property benefits from excellent visibility, ample on-site parking, and easy access from 25th Street and 7th Avenue South. With full-service leasing and immediate availability, Unit C-3 provides a functional and professional environment ready to support your growing practice or business.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Système de chauffage central
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1er étage, ste C-4
| Taille | 1 082 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,01 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1,082 SF Office/Medical Suite – Move-in Ready Unit C-4 at Lincoln Medical Center offers 1,082 SF of professional office/medical space in a high-traffic, established complex. This suite features a welcoming reception area, three Exam room/offices, and built-in storage cabinetry, making it an ideal layout for healthcare providers or professional services. Convenient staff workroom featuring sink, cabinetry, and counter space, accessible between reception and exam rooms. Located within Great Falls’ primary business district, the property benefits from excellent visibility, ample on-site parking, and easy access from 25th Street and 7th Avenue South. With full-service leasing and immediate availability, Unit C-4 provides a functional and professional environment ready to support your growing practice or business.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Laboratoire
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- Air central et chauffage
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- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - B
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- Primary Business District
- Private Restroom Facility
- Reception and Waiting Room Areas
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Lincoln Medical Center – Bureaux Professionnels et Suites Médicales de Premier Choix à Great Falls, MT Lincoln Medical Center est un complexe professionnel bien établi situé à l’angle de la 7e Avenue Sud et de la 25e Rue, au cœur du principal quartier d’affaires de Great Falls. La propriété comprend 12 suites individuelles réparties dans quatre bâtiments de plain-pied, offrant des aménagements flexibles conçus pour répondre aux besoins des locataires médicaux et professionnels. Ce centre accueille une variété d’entreprises liées aux soins de santé, notamment des services de physiothérapie, des laboratoires médicaux et des services de bien-être. Parmi les anciens locataires figurent des centres de naissance, des cabinets dentaires et des prestataires de soins de santé, ce qui témoigne de l’attrait marqué de la propriété pour la communauté médicale. Deux des bâtiments sont actuellement en cours de rénovations complètes (depuis la structure de base), garantissant des finitions modernes et des systèmes mis à jour, tout en maintenant une occupation active dans les suites déjà louées. Caractéristiques principales : • Emplacement très visible sur la 25e Rue (sens unique nord) et la 24e Rue (sens unique sud), avec un fort trafic et une excellente visibilité. • Accès direct à la 10e Avenue Sud, le principal corridor commercial de Great Falls. • Stationnement sur place en quantité suffisante, conçu pour accueillir un grand volume de patients et de visiteurs. • Conception accessible : tous les bâtiments sont de plain-pied; certaines suites incluent un espace de rangement au sous-sol. • Options de location flexibles : les propriétaires sont ouverts aux aménagements sur mesure et aux améliorations locatives, incluant des modifications structurelles et esthétiques. • Baux tout compris avec clause d’indexation, offrant simplicité et tranquillité d’esprit aux locataires. Avec une solide expérience dans le soutien aux prestataires de soins de santé et aux locataires professionnels, Lincoln Medical Center représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un emplacement médical/professionnel pratique, visible et moderne au cœur de Great Falls.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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- 1ᵉʳ
- Big Sky Labs
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- Denture Care Clinic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- Physical Therapy Center of Great Falls
- Soins de santé et assistance sociale
- 1ᵉʳ
- She Bare Group, LLC
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- 1ᵉʳ
- Your Breast Pump
- Soins de santé et assistance sociale
Présenté par
Lincoln Medical Court | 2509 7th Ave
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