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Across from UC Berkeley’s North Gate! 2509 Hearst Ave 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Berkeley, CA 94709
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FAITS SAILLANTS
- High foot traffic, high-visibility location, Hearst Food Court space, Excellent signage opportunity
- TI allowance available for qualified tenants
- Shared: Restroom, patio area with tables, trash room
- Ordering area, food prep area, rear kitchen and cleaning areas
- No gas or Type 1 hood. 400 amp single phase electrical
- Cuisine must complement and not directly compete with existing co-tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2509 | 500 pi² | Négociable | 167,51 $ CAD/pi²/an 13,96 $ CAD/pi²/mois 83 755 $ CAD/an 6 980 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2509
High foot traffic, Hearst Food Court space in UC Berkeley’s Northside. Directly across from UC Berkeley’s North Gate! • TI allowance available for qualified tenants • PREMISES DESCRIPTION: Ordering area, food prep area, rear kitchen and cleaning areas. No gas or Type 1 hood. 400 amp single phase electrical. NNN Estimate: $1.80 psf (includes garbage/ recycling, water, common area maintenance of restrooms, outdoor food tables, and minor landscaping). ---------------------------------- Shared: Restroom, patio area with tables, trash room. Cuisine must complement and not directly compete with existing co-tenants. Join co-tenants and other food purveyors: Golden Bean Coffee, Aki’s (Japanese Food), Camille (Vietnamese Food), Seoul Hotdog (Korean Flavor), Momo Masala’s (Indian and Tibetan), TC Garden (Chinese Food). Lots of pedestrian foot traffic. High-visibility location. Excellent signage opportunity. Metered street parking, and close to 2 large parking garages. Close to UC Berkeley Fraternities, Sororities, and Co-op Housing. Short walk to outdoor mall-like setting of eateries on Euclid Avenue including: LaVal’s Pizza, Xpression Indian Restaurant, La Crêpe à Moi, D’Yar Mediterranean Cuisine, Bongo Burger, El Talpense, Mt. Agni, Menchie’s Frozen Yogurt, My-O-My, Delah Coffee, La Burrita, Mind Coffee, Zach’s Sandwiches, and Abe’s Cafe.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Berkeley Safe Repair
- Matériel
- 1
- -
- Camille Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Mechanical Engineering
- Restaurant
- 1
- -
- Momo Masala Llc
- Restaurant
- 1
- -
- Pizzahhh
- Restaurant
- 1
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- T C Garden
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Berkeley Safe Repair | Matériel | 1 | - |
| Camille Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Mechanical Engineering | Restaurant | 1 | - |
| Momo Masala Llc | Restaurant | 1 | - |
| Pizzahhh | Restaurant | 1 | - |
| T C Garden | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 500 pi² | Superficie commerciale brute | 4 966 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 4 966 pi² |
| Année de construction | 1970 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Fort passage piétonnier, espace dans le Hearst Food Court situé du côté nord de UC Berkeley. Directement en face de la North Gate de UC Berkeley !** **DESCRIPTION DES LIEUX :** Zone de commande, espace de préparation des aliments, cuisine arrière et zones de nettoyage. L'équipement de l'ancien locataire sera retiré. Les éviers resteront en place. Pas de gaz ni de hotte de type 1. Électricité monophasée de 400 ampères. Estimation NNN : 1,80 $/pi² (inclut les déchets/recyclage, l'eau, l'entretien des espaces communs des toilettes, des tables extérieures pour la nourriture et un aménagement paysager mineur). ---------------------------------- **Partagé :** Toilettes, patio avec tables, salle de déchets. La cuisine doit compléter et ne pas directement concurrencer les co-locataires existants. Rejoignez les co-locataires et autres fournisseurs alimentaires : Golden Bean Coffee, Aki’s (cuisine japonaise), Camille (cuisine vietnamienne), Seoul Hotdog (saveurs coréennes), Momo Masala’s (cuisine indienne et tibétaine), TC Garden (cuisine chinoise). Beaucoup de passage piétonnier. Emplacement très visible. Excellente opportunité de signalisation. Stationnement dans la rue avec parcomètres, et à proximité de deux grands garages de stationnement. Proche des fraternités, sororités et logements coopératifs de UC Berkeley. À quelques pas d’un espace extérieur de type centre commercial sur Euclid Avenue, comprenant : LaVal’s Pizza, Xpression Indian Restaurant, La Crêpe à Moi, D’Yar Mediterranean Cuisine, Bongo Burger, El Talpense, Mt. Agni, Menchie’s Frozen Yogurt, My-O-My, Delah Coffee, La Burrita, Mind Coffee, Zach’s Sandwiches et Abe’s Cafe.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Across from UC Berkeley’s North Gate! | 2509 Hearst Ave
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