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251-253 7th St W 6 500–13 000 pi² d'espace disponible • Saint Paul, MN 55102
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 6 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Accessible aux fauteuils roulants
2e étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Downtowner Woodfire Grill
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Downtowner Woodfire Grill | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 698 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2001 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 17 698 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2001 |
| Ratio de stationnement | 3,08/1 000 pi² |
À propos de la propriété
253 7th Street West | Downtown St. Paul Rare opportunity to lease a high-visibility, free-standing building in one of the Twin Cities’ premier retail and entertainment corridors. The site offers strong frontage, excellent accessibility, and consistent traffic driven by nearby anchors including Grand Casino Arena (Xcel Energy Center), Allina Health-United Hospital, Science Museum of Minnesota, and the Minnesota State Capitol. Option 1 – Turnkey Restaurant: Fully built-out former Downtowner Woodfire Grill (±$4M annual sales). Plug-and-play opportunity with existing infrastructure. Ownership willing to contribute to tenant improvements. Option 2 – Build-to-Suit (Drive-Thru Potential): 2,000–4,000 SF opportunity with ability to add drive-thru lanes. Ownership will demo and deliver a custom build-to-suit. Ideal for QSR, fast casual, coffee, or financial institutions seeking high-visibility branch locations with drive-thru banking capability, strong street presence, and convenient customer access. Option 3 – Office/Medical Development: Up to ~120,000 SF build-to-suit opportunity with efficient floor plates of approximately 20,000 SF each. Well-suited for a single-user headquarters, regional office, or healthcare system seeking a highly visible location with scalable layouts, prominent building identity/signage opportunities, and the ability to design for modern workplace or clinical environments. Ownership offers maximum flexibility, including reuse, reconfiguration, or full redevelopment. Contact Eddy for leasing details.
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251-253 7th St W
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