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Faits saillants de l'investissement

  • Calling All Investors, Developers & End-Users! 84,300+ Sqft. 20 Unit Corner Building With National Tenants & Private Parking Garage On Jericho Tpke.!!
  • The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R2A/C8-1 Zoning, High 15’ Ceilings, Private Underground Parking Garage, 3 Elevators, +++!!!
  • The Property Has 190’ Of Frontage On Jericho Tpke. + 134’ Of Frontage On Little Neck Pkwy. & Has A Daily Traffic Count Of 32,000+ Vehicles Per Day!!!
  • he Property Is Located In The Heart Of Bellerose On The Corner Of Little Neck Pkwy. Only Blocks From The Cross Island Pkwy.!!!
  • Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, +++!!!
  • This Property Offers HUGE Upside Potential!!!

Résumé de l'annonce

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 84,300+ Sqft. 20 Unit Corner Building With National Tenants & Private Parking Garage On Jericho Tpke. For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Bellerose On The Corner Of Little Neck Pkwy. Only Blocks From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R2A/C8-1 Zoning, High 15’ Ceilings, Private Underground Parking Garage, 2 Large Storage Areas, 4 Small Storage Areas, 3 Elevators, Sprinklers, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Signalized Intersection, 4 Stories, 120 Parking Spaces, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Webster Bank, Flagstar Bank, CubeSmart Self Storage, U-Haul, UPS, AT&T, Staples, Mobil, Gulf, Shell, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Mavis Discount Tire, Advance Auto Parts, Dollar Tree, CityMD, Jiffy Lube, Wendy’s, Taco Bell, KFC,  +++!!! The Property Has 190’ Of Frontage On Jericho Tpke. + 134’ Of Frontage On Little Neck Pkwy.!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 32,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
LL:
Unit Parking (15,000 Sqft.): $225,000 Ann. (Available)
C1 Storage (7,500 Sqft.): $112,500 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.:  7/31/26; (1) 2 Year Option.
C2: Northbay Builders Corp Storage (5,000 Sqft.): $75,000 Ann.; Lease Exp.: 4/30/27.
C2: AB Capstone File Room (600 Sqft.): $12,000 Ann.; Lease Exp.: 8/30/28.
C3: Storage (600 Sqft.): $12,000 Ann. (Available)
1st Floor:
Unit 1: Retro Fitness (2,850 Sqft.): $99,750 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/31/35; (1) 5 Year Option.
Unit 2: Kung Fu Tea (589 Sqft.): $36,896.15 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 1/30/31; (1) 5 Year Option.
Unit 3: US Kitchen Cabinet LLC (1,500 Sqft.): $77,660.11 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/31/33; (1) 5 Year Option.
Unit 4-6: Tiger Schulman Karate (4,334 Sqft.): $204,317.12 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 8/31/36; (2) 5 Year Options.
Unit 7: Juice Bar (600 Sqft.): $30,000 Ann. 3 % Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/31/28.
Unit 8: LYMM Creations Krafty Hands (1,200 Sqft.): $60,777.46 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/31/33; (1) 5 Year Option.
Unit 10: Children Of America (3,058 Sqft.): Included In Suite 302 Lease.
2nd Floor:
Suite 201: Law Office (1,200 Sqft.): $46,275.84 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/30/26; (1) 5 Year Option.
Suite 202: Office (800 Sqft.): $30,900 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/31/30; (1) 5 Year Option.
Suite 203: Primerica (1,550 Sqft.): $80,922.03 Ann.; 3% Ann. Inc.; 11/30/26; (1) 5 Year Option.
Suite 204: Retro Fitness (14,500 Sqft.): $623,805.96 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 8/31/33; (3) 5 Year Options.
3rd Floor:
Suite 301: Northwell Health (3,766 Sqft.): $179,790.72 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 3/31/29; (1) 3 Year Option.
Suite 302: Children Of America (9,267 Sqft.): $480,058.75 Ann.; 10% Inc. Every 5 Years; Lease Exp.: 4/30/39; (3) 5 Year Options. (Includes Unit 10 + Roof Space)
4th Floor:
Suite 400: Body Language Aesthetics Corp (1,500 Sqft.): $61,744.38 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/31/29.
Suite 401: Borealis Dermatology (2,400 Sqft.): $124,570.88 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/31/29; (1) 5 Year Option.
Suite 403 (3,000 Sqft.): $144,000 Ann. (Available)
Suite 404: Cash Advance Office (3,500 Sqft.): $144,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 7/31/33; (1) 5 Year Option.
Roof:
Antenna: Dish Network (1,000 Sqft.): $31,212 Ann.; 2% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/31/42.
Playground: Children Of America (5,000 Sqft.): Lease Exp.: 10/31/38.
Rental Income: $2,893,181.40 Ann.
Reimbursement Income: $289,500 Ann.
Expenses:
Utilities: $24,000 Ann.
Insurance: $46,890 Ann.
Maintenance & Repairs: $37,500 Ann.
Taxes: $450,000 Ann.
Gross Income: $3,182,681.40 Ann.
Total Expenses: $558,390 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $2,624,291.40 Ann.

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut 4 031 098 $ 66,45 $
Autres revenus 403 363 $ 6,65 $
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif 4 434 461 $ 73,10 $
Taxes 626 989 $ 10,34 $
Dépenses d’exploitation 151 021 $ 2,49 $
Total des dépenses 778 010 $ 12,83 $
Revenu net d’exploitation 3 656 451 $ 60,28 $

Bilan financier (Pro forma - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel 4 031 098 $
Annuel par pi² 66,45 $
Autres revenus (CAD)
Annuel 403 363 $
Annuel par pi² 6,65 $
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel 4 434 461 $
Annuel par pi² 73,10 $
Taxes (CAD)
Annuel 626 989 $
Annuel par pi² 10,34 $
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel 151 021 $
Annuel par pi² 2,49 $
Total des dépenses (CAD)
Annuel 778 010 $
Annuel par pi² 12,83 $
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel 3 656 451 $
Annuel par pi² 60,28 $

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
60 662 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
63 395 603 $ CAD
Prix par pi²
1 045,06 $ CAD
Taux de capitalisation
5,77%
Revenu net d’exploitation
3 656 451 $ CAD
Pourcentage loué
89%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
13 776 pi²
Dalle à dalle
15’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,14
Taille du lot
0,65 AC
Zonage
R2A/C8-1
Stationnement
120 places (1,98 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique
  • Service d'alimentation
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Puits de lumière
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Services
  • -
  • -
  • -

Body Language is a New York beauty and wellness destination focused on aesthetic transformations and self-care. The company offers body contouring, skin tightening, facials, wood therapy, laser hair removal, intimate bleaching, lip fillers, couples massage, post-surgery massage, lymphatic drainage, and payment plans. The company provides personalized treatment plans built around client needs, combining aesthetic and wellness offerings under one brand.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Borealis Dermatology est une équipe de personnes bienveillantes et bienveillantes qui se consacrent à assurer une expérience agréable lors des visites. Leur équipe priorise les préoccupations et travaille directement avec leurs clients pour fournir les meilleurs soins. Leur objectif est la satisfaction, comme en témoignent les nombreuses critiques 5 étoiles rédigées par de vrais patients au sujet de leurs expériences agréables.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Children of America reconnaît l'importance d'être responsable, ce qui se reflète dans son dévouement, ses programmes exclusifs et sa capacité de préparer les jeunes enfants à l'enseignement supérieur. Créer des enfants positifs, engagés et confiants ayant la capacité de comprendre, d'articuler et de gérer eux-mêmes est l'avantage sur lequel les parents comptent en s'inscrivant au COA.

  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • -
  • -

Fun Craft, fondée en 1989, est maintenant Krafty Hands et est le secret le mieux gardé pour s'AMUSER ! Reconnus comme un chef de file du divertissement pour enfants depuis plus de 25 ans, ils se sont forgé la réputation d'être l'un des meilleurs centres de fêtes de Long Island. Krafty Hands est bien plus qu'un atelier d'artisanat typique. C'est une expérience ! Que vous planifiez une fête d'anniversaire unique en son genre ou que vous cherchiez simplement quelque chose de spécial à faire avec votre enfant, Krafty Hands est l'endroit où il faut être. Les forfaits de fête comprennent la combinaison des arts et de l'artisanat avec de la danse, des jeux et d'autres activités amusantes. Idéal pour les enfants et les adultes de tous âges ! Laissez-les vous aider avec un thème de fête parfait ou passez simplement vous voir créer quelque chose de spécial ! Ils offrent de nombreuses options (bricolage en plâtre à peindre, t-shirts, casquettes de balle, taies d'oreiller, etc.) pour que vous puissiez créer vos chefs-d'œuvre exceptionnels ! Krafty Hands est unique, innovante et respectueuse de l'environnement.

  • Hébergement et services alimentaires
  • -
  • -
  • -

Le Kung Fu, dans son essence la plus pure, est le désir de s'améliorer et d'élargir ses capacités au-delà de toutes les limites. Chez Kung Fu Tea, ils partagent le même désir. Ils sont fermement convaincus que leur mission est d'améliorer et de développer continuellement leur marque déjà exceptionnelle. Avec plus d'une décennie d'expérience, ils sont les experts incontestés du secteur du thé à bulles. Des ingrédients de leurs produits au service à la clientèle dans leurs magasins, ils respectent une norme stricte et intransigeante, établissant la barre pour leurs concurrents. Leur rêve est de présenter la marque Kung Fu Tea aux consommateurs du monde entier et de créer une culture du thé à bulles plus raffinée.

  • Soins de santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • -

Chez Northwell Health, ses nombreux employés sont dirigés par des hauts dirigeants estimés pour un objectif commun : élever la norme des soins de santé pour tous. Il s'agit d'un réseau de collaborateurs, de pionniers de la recherche, d'entrepreneurs et d'éducateurs. En tant que plus grand système de santé de New York, ils ont le privilège de traiter plus de New-Yorkais — plus de deux millions chaque année — que quiconque. Prendre soin de tant d'entre eux est la façon dont ils contribuent à créer un avenir meilleur. Chez Northwell, ils s'efforcent d'améliorer la santé des communautés qu'ils desservent et s'engagent à fournir des soins cliniques de la plus haute qualité ; à éduquer les générations actuelles et futures de professionnels de la santé ; à rechercher de nouvelles avancées en médecine grâce à la recherche biomédicale ; à promouvoir l'éducation en santé ; et à prendre soin de l'ensemble de la communauté, peu importe la capacité de payer.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -

Primerica est une société de services financiers qui dessert le marché des revenus moyens aux États-Unis, au Canada, à Porto Rico et à Guam. En 1977, ils ont lancé la philosophie « Buy Term and Invest the Difference », qui répond à deux des plus grands besoins financiers auxquels presque toutes les familles sont confrontées : la protection du revenu avec une assurance-vie temporaire et l'épargne pour l'avenir grâce à une solide stratégie de placement. Primerica utilise son analyse des besoins financiers (ACF) gratuite, confidentielle et personnalisée pour aider les clients à comprendre où ils se trouvent financièrement et à élaborer un programme pour atteindre leurs objectifs !

  • The Developers Playbook
  • Information
  • -
  • -
  • -

The Dev Playbook began as a studio methodology for indie-scale software work and later opened its development framework to the public. The company focuses on a structured, repeatable app-building process that moves from concept and validation through production and post-launch, with step guides, templates, and documented examples from real projects. The business maintains a portfolio of apps across categories such as iOS games, SaaS platforms, and health apps, demonstrating a market presence centered on practical development workflows and build-in-public documentation.

  • Services éducatifs
  • -
  • -
  • -

Tiger Schulmann's est pour tout le monde. Les avantages sont innombrables. Que vous soyez un adulte à la recherche du moyen le plus rapide de se mettre en forme, un enfant qui a besoin de confiance ou un professionnel de MMA qui cherche à passer au niveau supérieur, Tiger Schulmann's est fait pour vous. Au cours des 30 dernières années, Tiger Schulmann's a formé plus de 200 000 étudiants et compte maintenant près de 50 établissements. Nos programmes exclusifs d'arts martiaux offrent aux adultes et aux enfants une formation physique et mentale éprouvée pour améliorer leur santé et leur bien-être. Grâce à la condition physique, à l'instruction d'autodéfense et à la cohérence, l'entraînement en arts martiaux de Tiger Schulmann stimulera votre énergie et augmentera votre confiance en vous.

  • Construction
  • -
  • -
  • -

US Modern Cabinet began as a home renovation and cabinetry business and built its showroom around custom cabinetry and kitchen planning. The company focuses on kitchen design, 3D layout rendering, kitchen refacing, cabinet refacing, kitchen remodeling, flooring, bath vanities, countertops, walk-in closets, and home renovation services. The business offers free 3D design and estimate consultations, serving residential projects through a kitchen-and-bath format centered on modern interior upgrades.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Services - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Hébergement et services alimentaires - - -
Soins de santé et assistance sociale - - -
Finance et assurances - - -
The Developers Playbook Information - - -
Services éducatifs - - -
Construction - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 309 pi²
  • Commerce de détail
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste 402
  • 3 438 pi²
  • Bureau/Médical
  • -
  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste 404
  • 3 101 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 309 pi² Commerce de détail - Maintenant
4e Ét.-ste 402 3 438 pi² Bureau/Médical - Maintenant
4e Ét.-ste 404 3 101 pi² Bureau - Maintenant

1er étage

Taille
309 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 402

Taille
3 438 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 404

Taille
3 101 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 402

Taille 3 438 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement -
Disponible Maintenant

4e Ét.-ste 404

Taille 3 101 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun efficaces
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
08668-0108
Évaluation du terrain
2 226 440 $ CAD
Évaluation des bâtiments
9 645 300 $ CAD
Évaluation totale
11 871 739 $ CAD
Impôts annuels
626 989 $ CAD (10,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
  • ID d’inscription: 41074870

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 251-73 Jericho Tpke, Bellerose, NY 11426

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