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251 Carroll St 16 788 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Worth, TX 76107
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Faits saillants
- High-visibility location near the West 7th Street corridor with strong customer traffic.
- Positioned behind a top-five-visited Target in Texas, driving consistent area activity.
- Surrounded by affluent neighborhoods and ongoing commercial and residential growth.
- Fully redeveloped in 2010 with modern systems and adaptable interior layout.
- Broad Light Industrial zoning allowing a wide range of service, retail, and office uses.
- Convenient site access with onsite parking supporting customer-centric operations.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 16 788 pi² | Négociable | 31,19 $ CAD/pi²/an 2,60 $ CAD/pi²/mois 523 623 $ CAD/an 43 635 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This premier specialty building offers tenants a move-in-ready environment designed for customer-facing service operations. Its history as a luxury pet hotel underscores the quality of existing infrastructure, layout efficiency, and customer-oriented circulation, all of which can be adapted to a variety of retail, service, or office concepts. Located five blocks north of the vibrant West 7th Street district, the property benefits from exceptional exposure, strong daytime and residential demographics, and direct adjacency to one of the highest-traffic Target locations in Texas. Zoning allows broad permitted uses, giving tenants the flexibility to adapt the space to operational needs without costly entitlement challenges. The surrounding neighborhood includes a dense blend of residential communities, new mixed-use development, and destination retail, creating a steady customer pipeline. Onsite parking and efficient site access support high-volume customer traffic, while the upgraded 2010 redevelopment ensures modern systems, finishes, and structural reliability. For tenants seeking a strategic Fort Worth foothold with proximity to major retail anchors, affluent households, and an established commercial corridor, this property provides a rare combination of visibility, convenience, and operational flexibility. The offering supports a wide variety of concepts, from boutique wellness and medical services to retail, creative office, or specialty operations. Lease availability at this location positions a tenant for strong long-term performance in one of Fort Worth’s most desirable submarkets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 788 pi² | Superficie commerciale brute | 16 788 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1981/2011 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 16 788 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 16 788 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2011 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The Vacant Pet Hotel at 251 Carroll Street, Fort Worth, T X is a 16,788 SF special-use property ideally situated five blocks north of the bustling West 7th Street corridor. Originally constructed in 1981 and completely redeveloped in 2010, it operated as a luxury pet hotel and spa offering high-end boarding and grooming ser vices. Zoned Light Industrial (I), the property provides excellent flexibility for pet ser vices, retail, office, or adaptive reuse. Located behind one of Texas’s top five most visited Target stores (2.2M annual visits), it benefits from strong visibility, accessibility, and proximity to affluent neighborhoods and major developments in a rapidly growing Fort Worth submarket.
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251 Carroll St
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