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251 Exchange Restaurant 251 Exchange Blvd 3 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14608
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FAITS SAILLANTS
- Expansive vaulted ceilings
- Spacious dining areas suited for high occupancy
- Walking Distance to Genesee River
- A large, fully built-out bar with multiple TV displays
- Walking distance to Blue Cross Arena
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 96 944 $ CAD/an 8 079 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- The Exchange
- Autres détaillants
- 120
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| The Exchange | Autres détaillants | 120 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² | Année de construction | 1988 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 17,14/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | S. Fitzhugh St. |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 17,14/1 000 pi² |
| Rues transversales | S. Fitzhugh St. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
251 Exchange Blvd presents a chance for an established operator to secure restaurant and bar space in Downtown Rochester. This highly visible property combines a hospitality layout with unmatched exposure to year-round downtown activity. Walking distance from the Blue Cross Arena, this location draws heavy foot traffic from concerts and sporting events. The property is also surrounded by a strong residential and daytime population, including a major upscale apartment community directly across the street and multiple office buildings within walking distance. This layout supports a wide range of restaurant, taproom, or entertainment concepts. Downtown Rochester continues to experience growth with new residential development, improved public spaces, and ongoing investment in downtown Rochester. The flow of residents, office workers, arena visitors, and waterfront activity makes this an exceptional location for a high-performing restaurant, bar and taproom location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
251 Exchange Restaurant | 251 Exchange Blvd
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