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251 Lewis Ln Unité de condo • Médical • 2 484 pi² • À vendre 343 354 $ CAD • Havre De Grace, MD 21078
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located in a 3-story medical office building with elevator access
- Positioned in an Opportunity Zone for potential tax benefits
- Easy access to US Route 40 and I-95
- Suite #204 is 2,484 sq ft and ready for build-out
- 120 free surface parking spaces with a 4.00/1,000 SF ratio
- Surrounded by a stable, affluent residential community
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 251 Lewis Lane est une propriété moderne et bien située, dédiée aux bureaux médicaux, à Havre de Grace. Elle offre une infrastructure solide et une excellente visibilité. La communauté environnante est stable et modérément aisée, avec un taux élevé de propriétaires occupants. Ce bâtiment de 3 étages, d'une superficie totale de 30 000 pieds carrés, propose : **Suite #204 – 2 484 pieds carrés** - Bâtiment desservi par un ascenseur. - Zonage : Commercial - Zone d'opportunité - Proximité immédiate de la US Route 40 et de l'I-95 - Stationnement abondant : 120 espaces de stationnement en surface gratuits, avec un ratio de 4.00/1 000 pieds carrés. **Disponibilité :** - Le condo est prêt pour l'aménagement. - Le condo convient parfaitement à une variété d'autres usages.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 26 132 pi² | Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 5,35 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C - Bureau commercial/Médical | ||
| Taille totale du bâtiment | 26 132 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 10 000 pi² |
| Année de construction | 2011 |
| Taille du lot | 5,35 AC |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C - Bureau commercial/Médical |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cote de rendement énergétique - A
- Réception
- Station de recharge de voiture
- Chauffage central
- Conforme DDA
- Exposition directe à l'ascenseur
- Bureaux partitionnés
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 204
| Taille de l’unité | 2 484 pi² | Utilisation du condo | Médical |
| Prix | 343 354 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 138,23 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 484 pi² |
| Prix | 343 354 $ CAD |
| Prix par pi² | 138,23 $ CAD |
| Utilisation du condo | Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
251 Lewis Lane is a modern, well-located medical office property in Havre de Grace offering strong infrastructure and visibility. The surrounding community is stable and moderately affluent, with solid homeownership. This 3–story 30,000 sq ft building
Suite #204 – 2,484sq. ft.
Elevator serviced building.
Zoning: Commercial
Opportunity Zone
Close proximity to US Route 40 and I-95
Ample Parking Available: 120 free Surface Spaces Available at a Ratio of 4.00/1,000 square feet
Availability: Condo is ready for build-out
Condo is well-suited for a variety of other uses.
NOTES SUR LA VENTE
Positioned in the heart of Havre de Grace’s medical corridor, Suite #204 at 251 Lewis Lane presents a rare opportunity to own a customizable medical office condo in a well-established, elevator-serviced building. This 2,484 sq ft space is ready for build-out, allowing buyers to tailor the interior to their specific practice needs. Located within a modern three-story, 30,000 sq ft medical facility, the property benefits from strong infrastructure, ample parking, and excellent visibility.
The surrounding area is characterized by a stable and moderately affluent population, with average household incomes exceeding $98,000 within a one-mile radius. The site is zoned for commercial use and lies within an Opportunity Zone, offering potential tax advantages for investors and owner-users. Its strategic location near US Route 40 and I-95 ensures easy access for patients and staff alike, while the 120 free surface parking spaces (4.00/1,000 SF ratio) provide convenience and accessibility.
Whether you're expanding an existing practice or launching a new one, this condo offers flexibility for a variety of medical or professional uses. The building’s infrastructure supports a range of specialties, and its proximity to other healthcare providers enhances referral potential and patient traffic.
Présenté par
251 Lewis Ln
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