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Marysville Town Center 251 Marysville Mall 172 298 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Marysville, WA 98270 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Grocery-Anchored, Seattle MSA: 239K SF center in fast-growing Marysville (+20% pop since 2010; incomes +17% by 2028).
- Vacancies Resolved: Rite Aid ? Fitness Compound; Big Lots ? Urban Air (both 10-year deals).
- Mark-to-Market: Multiple tenants well below market (e.g., Safeway, Burlington, JC Penney, Staples).
- Safeway Secured: Ground lease at $3.16/SF (below market) through 2037; rebranded in 2024.
- BECU Pad: 4,000 SF BTS at $50/SF NNN, 10-year term.
- Outparcel Upside: Prior pad sales; additional monetization ahead.
Résumé de l'annonce
in Marysville, Washington, one of the fastest-growing cities in Snohomish County and the second-largest city in the county by population. The center is 99% occupied and anchored by Safeway, operating under a ground lease at $3.16/SF, well below market rate, with a lease running through April 2037. The location was converted from an Albertsons to a Safeway banner given its standing as a top 5 performing Albertsons store.
Two former junior boxes, previously occupied by Rite Aid and Big Lots, have been replaced with long-term NNN leases with The Fitness Compound and Urban Air, leading to a strong WALT of 10.7 Years. A new build to suit BECU pad is permitting a 10-year NNN lease in place at $50.00/SF. These newly executed leases establish junior box market rents in the ~$15/SF range, with several existing tenants paying well below that benchmark.
Faits sur la propriété
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
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Jan 0000
Daiso Industries began in Japan in 1977 as a value-focused variety-store business built around low-priced everyday goods. The company is known for its 100-yen shop format and has grown into a retailer with a broad assortment that includes household items, kitchenware, stationery, beauty products, storage goods, and other daily necessities. Daiso operates in multiple countries and regions, giving the business a significant international retail presence while keeping its core focus on affordable, practical merchandise.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Détaillant | - | $9.99 | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 18 757 398 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 12 282 460 $ CAD | Évaluation totale | 31 039 859 $ CAD |
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Présenté par
Marysville Town Center | 251 Marysville Mall
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