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Rare Palo Alto 7 Unit Trophy Asset 251 Middlefield Rd 7 Unité Immeuble d’appartements 11 720 905 $ CAD (1 674 415 $ CAD/Unité) 1,32% Taux de capitalisation Palo Alto, CA 94301
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Iconic 1915 architecture seamlessly restored and reimagined through a 2019 full renovation
- Trophy multifamily asset in prestigious Palo Alto 94301
- Finished basement with private entrance, kitchenette, and bath—offering flexibility for amenity space or additional income
- A rare blend of historic charm and sophisticated modern luxury
- Timeless design featuring handcrafted stonework, rich hardwood floors, vaulted ceilings, and skylights
- Walkable to Stanford University and downtown Palo Alto, and within minutes of Google, Meta, HP, and leading Silicon Valley firms
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Constructed in 1915 and masterfully reimagined in 2019, this iconic multifamily residence stands as a rare trophy property in one of Palo Altos most prestigious neighborhoods. With its blend of historic architecture and contemporary refinement, it is designed for those who value heritage, craftsmanship, and enduring quality. Interiors are finished with top-tier materials and fixtures, including stainless steel appliances, granite countertops, hardwood and tile flooring, vaulted ceilings, skylights, and double-pane windows. Each unit offers an elevated living experience with mini-split systems and select central heating for year-round comfort. Most units currently serve as corporate housing due to job opportunities in the area, offering consistent rental demand. A finished basement with private access, kitchenette, and bathroom provides value-add opportunities for additional income. A centralized laundry room adds convenience for residents and management. Professionally landscaped grounds are maintained daily, with an automated drip system. Near world-renowned institutions and employers, including Stanford, Google, Meta, and HP, this fully occupied property offers stability and prestige. This is more than a multifamily asset, it is an investment in architectural legacy.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 11 720 905 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 1 674 415 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,23 AC |
| Taux de capitalisation | 1,32% | Taille du bâtiment | 9 215 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1915/2019 |
| Zonage | R1 - Le zonage R1 est légal mais non conforme. | ||
| Prix | 11 720 905 $ CAD |
| Prix par unité | 1 674 415 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,32% |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 9 215 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1915/2019 |
| Zonage | R1 - Le zonage R1 est légal mais non conforme. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Voûte
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Sous-sol
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Puits de lumière
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 300 - 330 |
| 1+1 | 3 | - | 550 - 650 |
| 2+1 | 1 | - | 750 |
| 2+2 | 1 | - | 1 900 |
| 4+2 | 1 | - | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (95)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-01-076 | Évaluation des bâtiments | 4 404 193 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 7 340 322 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 11 744 516 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-01-076
Évaluation du terrain
7 340 322 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
4 404 193 $ CAD (2025)
Évaluation totale
11 744 516 $ CAD (2025)
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Rare Palo Alto 7 Unit Trophy Asset | 251 Middlefield Rd
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