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Faits saillants de l'investissement

  • Long historique d'exploitation et prolongation récente
  • Garantie de qualité Investissement du meilleur locataire de sa catégorie
  • Données démographiques exceptionnelles et aisées
  • Khôls les mieux classés avec des ventes incroyablement fortes
  • Intersection à développement élevé dans le corridor de vente au détail dominant
  • Nouveau toit avec garantie de 20 ans

Résumé de l'annonce

Northmarq, est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt simple à frais simples dans la propriété Kohl's située à Batavia, IL (la « propriété »). La propriété se compose d'un tapis d'ancrage de 86 584 pieds carrés situé dans un centre d'alimentation de détail de 274 282 pi2 pi2. Kohl's est exploitée en vertu d'un bail net qui a été récemment prolongé jusqu'en 2029. Le bail prévoit également des augmentations de loyer de 0,35 $/SF tous les cinq ans tout au long des modalités de base et des options, offrant aux investisseurs une couverture importante contre l'inflation.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Grand magasin
Taille du bâtiment
86 584 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
13 655 712 $ CAD
Prix par pi²
157,72 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
1 092 457 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
8,11 AC
Zonage
B-3
Façade
436’ sur North Randall Road

Durabilité

Certifié Energy Star
97
Les bâtiments certifiés ENERGY STAR économisent l’énergie et aident à protéger l’environnement.

Durabilité

ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.

Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Starbucks
Steak ‘n Shake
Chicken Salad Chick
Chase Bank
Jewel-Osco
BMO
Old Second National Bank
PNC Bank
Chili's Grill & Bar
Portillo's

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
12-17-476-004
Évaluation du terrain
1 075 992 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 366 997 $ CAD
Évaluation totale
3 442 989 $ CAD
  • ID d’inscription: 28547469

  • Date de mise sur le marché: 2023-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 251 N Randall Rd, Batavia, IL 60510

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