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251 Park View Ter 18 Unité Immeuble d’appartements 4 977 000 $ CAD (276 500 $ CAD/Unité) 6,28% Taux de capitalisation Oakland, CA 94610
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Impeccable Location: Situated on a tree-lined street within walking distance of Lake Merritt
- Spacious Units: Abundant space boasting large closets in bedrooms and living rooms
- Walking distance to 19th Street BART and Two blocks from Whole Foods
- Rare 40's Construction Deco Architecture
- Abundant Lighting: Natural light and views from most units
- Value-Add: Unique opportunity to reposition the asset via lease up at market rents
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NorCal is pleased to present 251 Park View Terrace, an exceptional, early 40's apartment building located just steps from Lake Merritt. This three story structure features classic Art Deco architecture, 18 spacious units, modern elevator, a secured entry and inviting lobby. The units boast original hardwood floors, abundant closet spaces and large windows providing impressive natural light, many with views of downtown Oakland & Lake Merritt. 1:1 garage parking, laundry area and large owner’s storage room.
Located on a beautiful tree-lined street, the property provides many lifestyle conveniences with close proximities to Lake Merritt, 19th Street BART, and Whole Foods Market. This investment gives an Owner the rare opportunity to lease-up high demand units at current market rents to reposition the asset and achieve outstanding returns.
Located on a beautiful tree-lined street, the property provides many lifestyle conveniences with close proximities to Lake Merritt, 19th Street BART, and Whole Foods Market. This investment gives an Owner the rare opportunity to lease-up high demand units at current market rents to reposition the asset and achieve outstanding returns.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 977 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 276 500 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 6,28% | Taille du bâtiment | 15 081 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.44 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1942 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | R60-S12, Oakland | ||
| Prix | 4 977 000 $ CAD |
| Prix par unité | 276 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.44 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 15 081 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1942 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | R60-S12, Oakland |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | 500 - 550 |
| 1+1 | 15 | - | 750 - 850 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score®
Excellent transport en commun (71)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010-0770-001-00 | Évaluation des bâtiments | 3 394 752 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 077 699 $ CAD | Évaluation totale | 4 472 451 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010-0770-001-00
Évaluation du terrain
1 077 699 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 394 752 $ CAD
Évaluation totale
4 472 451 $ CAD
CONTACTS
-
Grant Chappell -
Jonathan Burmenko -
Robert Chappell -
Sam Hayes -
NAI Northern California
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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