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251 S 12th St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 077 695 $ CAD (692 565 $ CAD/Unité) 5,92% Taux de capitalisation Philadelphia, PA 19107
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Faits saillants de l'investissement
- Center City Location
- Fully Occupied
- Street to Street with Garage on rear of property
- Recently went through extensive rennovation
Résumé de l'annonce
251 S. 12th Street presents a well-located three-unit multifamily full occupied investment opportunity in Center City Philadelphia. The property has been renovated and offers an efficient residential layout with updated interiors, making it attractive to both investors and long-term owners. Its street-to-street configuration is a notable advantage, providing additional access from the rear of the property.
A key feature is the private garage located off the rear street, a valuable amenity in this dense Center City location where off-street parking is limited. Situated near Washington Square West, Center City, Jefferson University Hospital, restaurants, shopping, public transportation, and major employment centers, the property offers strong accessibility and long-term rental appeal.
A key feature is the private garage located off the rear street, a valuable amenity in this dense Center City location where off-street parking is limited. Situated near Washington Square West, Center City, Jefferson University Hospital, restaurants, shopping, public transportation, and major employment centers, the property offers strong accessibility and long-term rental appeal.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 053 $
|
19,76 $
|
| Autres revenus |
13 297 $
|
2,05 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
141 350 $
|
21,81 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
18 422 $
|
2,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
122 928 $
|
18,97 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 053 $ |
| Annuel par pi² | 19,76 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 297 $ |
| Annuel par pi² | 2,05 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 350 $ |
| Annuel par pi² | 21,81 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 422 $ |
| Annuel par pi² | 2,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 122 928 $ |
| Annuel par pi² | 18,97 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 077 695 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 692 565 $ CAD | Taille du lot | 0,04 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 664 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,92% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | RM-1 - Multi Family Residential | ||
| Prix | 2 077 695 $ CAD |
| Prix par unité | 692 565 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,92% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,04 AC |
| Taille du bâtiment | 2 664 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,75/1 000 pi² |
| Zonage | RM-1 - Multi Family Residential |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Sous-sol
- Terrasse
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 1 | 3 784 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 3 701 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 3 186 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 871063500 | Évaluation des bâtiments | 1 105 318 $ CAD (2027) |
| Évaluation du terrain | 276 329 $ CAD (2027) | Évaluation totale | 1 381 647 $ CAD (2027) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
871063500
Évaluation du terrain
276 329 $ CAD (2027)
Évaluation des bâtiments
1 105 318 $ CAD (2027)
Évaluation totale
1 381 647 $ CAD (2027)
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