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251 Service Bay Rd 6 375 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Mauldin, SC 29662
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FAITS SAILLANTS
- Located in downtown Mauldin with ±37,020 VPD exposure
- Ideal for medical, wellness, and service-based uses
- Surrounded by youth-focused and educational tenants
- Strong demographics with high household income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 375 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Flagship Commercial presents two new construction office/retail buildings located at 225 and 251 Service Bay Rd in the heart of Mauldin, SC. The buildings are ideally suited for a range of professional and wellness-oriented uses such as dentistry, family medicine, physical therapy, martial arts, salon/spa, and adult fitness. Lease with purchase option available or build to suit with direct purchase.
- New construction with flexible build-out potential
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 375 pi² | Superficie commerciale brute | 6 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 6 375 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 375 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Flagship Commercial présente deux nouveaux bâtiments de bureaux/commerces en construction situés au 225 et 251 Service Bay Rd, au cœur de Mauldin, SC. Ce projet de réaménagement fait partie d’un campus dynamique conçu pour soutenir des activités axées sur la jeunesse et des services éducatifs. Parmi les locataires établis, on retrouve Greenville Gymnastics, Carolina One Volleyball, Dance Arts Greenville, Big Blue Marble Academy et After School Plus. Le site bénéficie d’un trafic de ±37 020 véhicules par jour (VPD) et est entouré d’un mélange de détaillants nationaux et d’entreprises locales, notamment Publix, Tractor Supply Co. et Burger King. Les bâtiments sont parfaitement adaptés à une variété d’usages professionnels et axés sur le bien-être, tels que la dentisterie, la médecine familiale, la physiothérapie, les arts martiaux, les salons/spas et le fitness pour adultes. Avec des données démographiques solides—plus de 134 000 résidents et 70 000 employés dans un rayon de 5 miles—l’emplacement offre une excellente visibilité et un accès à une clientèle croissante et aisée. Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépasse 92 000 $, renforçant l’attrait de la région pour les locataires axés sur les services. Cette opportunité combine une construction moderne, un positionnement stratégique et un environnement de co-location dynamique pour soutenir le succès à long terme des entreprises dans l’un des sous-marchés les plus actifs du comté de Greenville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
251 Service Bay Rd
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