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251 Spring Valley Rd - Alpine Hideaway Campground (RV Park) Immeuble de 1 466 pi² • Spécialité • À vendre 4 107 210 $ CAD • Pigeon Forge, TN 37863
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Faits saillants de l'investissement
- Nestled between two mountains right off the main Parkway in Pigeon Forge.
- No marketing in place. Majority long-term renters.
- No immediate CapEx required.
- Considerable room to raise rents and increase occupancy.
- 71 pads (8 cabins - 63 full hookup RV pads)
Résumé de l'annonce
Charles Hawkins Co. is pleased to present Alpine Hideaway RV Park. Located at 251 Spring Valley Rd, Pigeon Forge, TN 37863, this park offers a rare chance to acquire a turn-key RV and cabin destination in one of the nation’s busiest RV and campground markets. Nestled between two mountains just minutes from the Parkway, the property delivers a quiet, scenic guest experience with unmatched access to the area’s top attractions. Guests are less than 3 miles from Dollywood, the Dollywood Splash Country Water Park, and the Great Smoky Mountains National Park, as well as the shopping, dining, and entertainment venues that draw over 12 million visitors annually to Pigeon Forge and Gatlinburg. This prime location drives strong demand and consistent repeat business.
The campground features 63 full-service RV sites, 8 well-appointed rental cabins, a newly renovated pool, playground, upgraded bathhouse, laundry facilities, an “Owner’s RV” and gated security. With a loyal customer base, modern infrastructure, and multiple avenues for revenue growth, Alpine Hideaway Campground represents a stable, lifestyle-oriented investment in a thriving tourism corridor.
The campground features 63 full-service RV sites, 8 well-appointed rental cabins, a newly renovated pool, playground, upgraded bathhouse, laundry facilities, an “Owner’s RV” and gated security. With a loyal customer base, modern infrastructure, and multiple avenues for revenue growth, Alpine Hideaway Campground represents a stable, lifestyle-oriented investment in a thriving tourism corridor.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 107 210 $ CAD | Taille du lot | 13,00 AC |
| Prix par pi² | 610,37 $ CAD | Taille du bâtiment | 6 729 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 10,55/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 4 107 210 $ CAD |
| Prix par pi² | 610,37 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,00 AC |
| Taille du bâtiment | 6 729 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 10,55/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial |
Commodités
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 095-051.00 | Évaluation des bâtiments | 88 842 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 345 636 $ CAD | Évaluation totale | 434 478 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
095-051.00
Évaluation du terrain
345 636 $ CAD
Évaluation des bâtiments
88 842 $ CAD
Évaluation totale
434 478 $ CAD
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251 Spring Valley Rd - Alpine Hideaway Campground (RV Park)
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