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251 Spring Valley Rd - Alpine Hideaway Campground (RV Park) Immeuble de 1 466 pi² • Spécialité • À vendre 5 446 773 $ CAD • Pigeon Forge, TN 37863
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nestled between two mountains just minutes from the Parkway.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Charles Hawkins Co. is pleased to present Alpine Hideaway RV Park. Located at 251 Spring Valley Rd, Pigeon Forge, TN 37863, this park offers a rare chance to acquire a turn-key RV and cabin destination in one of the nation’s busiest RV and campground markets. Nestled between two mountains just minutes from the Parkway, the property delivers a quiet, scenic guest experience with unmatched access to the area’s top attractions. Guests are less than 3 miles from Dollywood, the Dollywood Splash Country Water Park, and the Great Smoky Mountains National Park, as well as the shopping, dining, and entertainment venues that draw over 12 million visitors annually to Pigeon Forge and Gatlinburg. This prime location drives strong demand and consistent repeat business.
The campground features 62 full-service RV sites, 8 well-appointed rental cabins, a newly renovated pool, playground, upgraded bathhouse, laundry facilities, an “Owner’s RV” and gated security. With a loyal customer base, modern infrastructure, and multiple avenues for revenue growth, Alpine Hideaway Campground represents a stable, lifestyle-oriented investment in a thriving tourism corridor.
The campground features 62 full-service RV sites, 8 well-appointed rental cabins, a newly renovated pool, playground, upgraded bathhouse, laundry facilities, an “Owner’s RV” and gated security. With a loyal customer base, modern infrastructure, and multiple avenues for revenue growth, Alpine Hideaway Campground represents a stable, lifestyle-oriented investment in a thriving tourism corridor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 5 446 773 $ CAD | Taille du lot | 13,00 AC |
| Prix par pi² | 3 715,40 $ CAD | Taille du bâtiment | 1 466 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 42,29/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 5 446 773 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 715,40 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Parc de campeurs/caravanes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 13,00 AC |
| Taille du bâtiment | 1 466 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1962/2024 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 42,29/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - Commercial |
COMMODITÉS
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 095-051.00 | Évaluation des bâtiments | 89 630 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 348 704 $ CAD | Évaluation totale | 438 334 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
095-051.00
Évaluation du terrain
348 704 $ CAD
Évaluation des bâtiments
89 630 $ CAD
Évaluation totale
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251 Spring Valley Rd - Alpine Hideaway Campground (RV Park)
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