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251 W Valley Blvd 9 Unité Immeuble d’appartements 3 714 714 $ CAD (412 746 $ CAD/Unité) 4,90% Taux de capitalisation San Gabriel, CA 91776
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Faits saillants de l'investissement
- 2 assigned parking spots per unit
- Water Supply Lines Replaced in 2020
- Repaved Driveway & Parking lot in 2024
- Laundry facilities
- Main Water Heater replaced in 2021
Résumé de l'annonce
Rare Investment Opportunity — Multifamily Property in Prime San Gabriel Location Welcome to 251 W Valley Blvd, a substantial and well-situated and maintained multifamily asset in the heart of San Gabriel, CA. This 7,402 ± sq ft building on a 0.33-acre lot which is (SLC3-R3 zoned) features 9 units with a unit mix of (5) One-Bedroom/One-Bathroom and (4) Two-Bedroom/One-Bathroom, offering excellent rental income potential in a high-demand residential and mixed-use neighborhood. The property includes 2 assigned parking spaces for each unit and an on-site laundry facility. Property is located on Valley Blvd which grants easy walking access to restaurants, shops, and public transit.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
277 696 $
|
37,52 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
277 696 $
|
37,52 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
95 800 $
|
12,94 $
|
| Total des dépenses |
95 800 $
|
12,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
181 896 $
|
24,57 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 696 $ |
| Annuel par pi² | 37,52 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 277 696 $ |
| Annuel par pi² | 37,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 800 $ |
| Annuel par pi² | 12,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 95 800 $ |
| Annuel par pi² | 12,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 181 896 $ |
| Annuel par pi² | 24,57 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 714 714 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 412 746 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,32 AC |
| Taux de capitalisation | 4,90% | Taille du bâtiment | 7 402 pi² |
| Nombre d’unités | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1978 |
| Zonage | SLC3-R3* - Immeuble à logements multiples | ||
| Prix | 3 714 714 $ CAD |
| Prix par unité | 412 746 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,90% |
| Nombre d’unités | 9 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,32 AC |
| Taille du bâtiment | 7 402 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1978 |
| Zonage | SLC3-R3* - Immeuble à logements multiples |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5360-017-018 | Évaluation totale | 2 532 514 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 148 075 $ CAD | Impôts annuels | 0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 384 440 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5360-017-018
Évaluation du terrain
1 148 075 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 384 440 $ CAD
Évaluation totale
2 532 514 $ CAD
Impôts annuels
0 $ CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Moon Realty Pasadena
251 W Valley Blvd
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