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Kate's Greek & American + Office + 2 Apts 2510-2512 Colby Ave 7 376 pi² 71% Loué Commerce de détail Immeuble Everett, WA 98201 3 067 900 $ CAD (415,93 $ CAD/pi²) 3,70% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Prime mixed-use MU7-zoned property (development opportunity!) in vibrant downtown Everett. Street level features two 2,126 SF commercial units: Kate’s Greek & American (business included in sale) and a long-term dental office tenant. Upstairs, two spacious 1,562 SF apartments (2 bed/1 bath & 2 bed/2 bath) offer private rooftop decks with Possession Sound views and elevator access. The 3,200 SF basement includes 6 covered parking stalls (4 used by apartment tenants), storage, and coin-op laundry for apts. Outside, 22 parking spaces- most with leases, plus street parking. Ask your agent for the full brochure with all details, current and projected financials. Don't miss this opportunity to be part of bustling, downtown Everett! Prime investment opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 032 $
|
19,80 $
|
| Autres revenus |
-
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-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
146 032 $
|
19,80 $
|
| Taxes |
12 521 $
|
1,70 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 127 $
|
2,73 $
|
| Total des dépenses |
32 648 $
|
4,43 $
|
| Revenu net d’exploitation |
113 384 $
|
15,37 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 032 $ |
| Annuel par pi² | 19,80 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 032 $ |
| Annuel par pi² | 19,80 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 521 $ |
| Annuel par pi² | 1,70 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 127 $ |
| Annuel par pi² | 2,73 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 648 $ |
| Annuel par pi² | 4,43 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 113 384 $ |
| Annuel par pi² | 15,37 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 376 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
3 067 900 $ CAD
Prix par pi²
415,93 $ CAD
Taux de capitalisation
3,70%
Revenu net d’exploitation
113 383 $ CAD
Pourcentage loué
71%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
MU7 - MU - Usage mixte
Stationnement
22 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
60’ sur Colby
Commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Kates Greek & American Deli
- Détaillant
- -
- -
- -
- Sparkle 32
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 126 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Kates Greek & American Deli | Détaillant | - | - | - | ||
| Sparkle 32 | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 126 pi² | - | - |
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
880 529 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
886 930 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 767 459 $ CAD (2026)
Impôts annuels
12 521 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kate's Greek & American + Office + 2 Apts | 2510-2512 Colby Ave
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