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Kate's Greek & American + Office + 2 Apts 2510-2512 Colby Ave 11 876 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Everett, WA 98201 3 037 914 $ CAD (255,80 $ CAD/pi²) 3,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Street level features two 2,126 SF commercial units
- Basement has 6 covered parking stalls, storage, and coin-op laundry for apts.
- Upstairs, two spacious 1,562 SF apartments
- Outside, 22 parking spaces- most with leases, plus street parking.
Résumé de l'annonce
Prime mixed-use MU7-zoned property (development opportunity!) in vibrant downtown Everett. Street level features two 2,126 SF commercial units: Kate’s Greek & American (business included in sale) and a long-term dental office tenant. Upstairs, two spacious 1,562 SF apartments (2 bed/1 bath & 2 bed/2 bath) offer private rooftop decks with Possession Sound views and elevator access. The 3,200 SF basement includes 6 covered parking stalls (4 used by apartment tenants), storage, and coin-op laundry for apts. Outside, 22 parking spaces- most with leases, plus street parking. Ask your agent for the full brochure with all details, current and projected financials. Don't miss this opportunity to be part of bustling, downtown Everett! Prime investment opportunity!
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
144 605 $
|
12,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
144 605 $
|
12,18 $
|
| Taxes |
12 399 $
|
1,04 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 930 $
|
1,68 $
|
| Total des dépenses |
32 329 $
|
2,72 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 276 $
|
9,45 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 605 $ |
| Annuel par pi² | 12,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 144 605 $ |
| Annuel par pi² | 12,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 399 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 930 $ |
| Annuel par pi² | 1,68 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 329 $ |
| Annuel par pi² | 2,72 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 276 $ |
| Annuel par pi² | 9,45 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
11 876 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
3 037 914 $ CAD
Prix par pi²
255,80 $ CAD
Taux de capitalisation
3,70%
Revenu net d’exploitation
112 274 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,09
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
MU7 - MU - Usage mixte
Stationnement
22 places (1,85 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Affichage
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Kates Greek & American Deli
- Détaillant
- -
- -
- -
- Sparkle 32
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2 126 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Kates Greek & American Deli | Détaillant | - | - | - | ||
| Sparkle 32 | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 126 pi² | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 005171-561-027-00 | Évaluation totale | 1 431 597 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 552 485 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 12 399 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 879 112 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
005171-561-027-00
Évaluation du terrain
552 485 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
879 112 $ CAD (2026)
Évaluation totale
1 431 597 $ CAD (2026)
Impôts annuels
12 399 $ CAD (1,04 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 41
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Kate's Greek & American + Office + 2 Apts | 2510-2512 Colby Ave
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