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Sahara Towne Square 2510-2680 S Maryland Pky 1 786–15 701 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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FAITS SAILLANTS
- L'un des centres commerciaux les plus populaires de Las Vegas. Situé entre le secteur universitaire et le quartier du centre-ville.
- Ancré par Smith's et entouré d'un mélange diversifié de détaillants connus à l'échelle nationale.
- Les consommateurs profitent d'un grand stationnement, d'un accès pratique à partir des principales autoroutes et artères, et des transports en commun à proximité.
- Plus de 190 000 personnes vivant dans un rayon de trois milles ont contribué à des dépenses totales de consommation de 1,4 milliard de dollars.
- Les entreprises peuvent rejoindre les consommateurs du district médical, du secteur du boulevard Mall, du centre-ville et de l'UNLV.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2650 A-3 | 3 200 pi² | 1-10 ans | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 79 333 $ CAD/an 6 611 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2650-A-3A | 2 700 pi² | 1-10 ans | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 66 937 $ CAD/an 5 578 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A-4 | 1 786 pi² | 1-10 ans | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 44 278 $ CAD/an 3 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 8 015 pi² | Négociable | 24,79 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 198 705 $ CAD/an 16 559 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2550 S Maryland Pky - 1er étage - ste 2650 A-3
Former Church, Congregation. LL is highly motivated to lease space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 S Maryland Pky - 1er étage - ste 2650-A-3A
Lease terms are negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2550 S Maryland Pky - 1er étage - ste A-4
This is a former tax/accounting office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1330 E Karen Ave - 1er étage - ste B
This is a former adult daycare and gym. The landlord is highly motivated to lease, and pricing is negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À SAHARA TOWNE SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dominos Pizza
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- Smiths Food & Drug Centers In
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- Dollar Tree
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Smith's Food and Drug, simplement connue sous le nom de Smith's, est une chaîne de supermarchés fondée en 1911 à Brigham City, en Utah. Filiale de Kroger, c'est une importante chaîne régionale de supermarchés opérant dans l'ouest des États-Unis. Le siège social de Smith est situé à Salt Lake City.
Chase Bank est fière de fournir à des millions de personnes une vaste gamme de services financiers, notamment des services bancaires personnels, des cartes de crédit, des prêts hypothécaires, du financement automobile, des conseils en investissement, des prêts aux petites entreprises et le traitement des paiements. Chase est l'entreprise américaine de services bancaires aux consommateurs et aux entreprises de JPMorgan Chase & Co. (NYSE : JPM), une société mondiale de services financiers de premier plan dont les actifs et les opérations s'élèvent à des billions de dollars dans le monde entier.
Scratch a fabriqué un restaurant de spécialités cubaines à Las Vegas.
Magasin local de produits de beauté à Las Vegas, Nevada.
Jack in the Box a toujours été l'endroit pour ceux qui vivent à l'extérieur des sentiers battus. Où vous pouvez essayer de nouvelles choses et commander ce que vous voulez quand vous le voulez, tout en l'obtenant toujours rapidement, chaud et frais. Ouverte en 1951, elle est aujourd'hui l'une des plus grandes chaînes de hamburgers de restauration rapide du pays avec environ de nombreux restaurants à service rapide aux États-Unis et à Guam. Et avec environ un million de leurs clients annuels qui choisissent le drive-thru ou les plats à emporter, ils savent l'importance de la commodité. Depuis leur ouverture, ils ont été le fer de lance des commodités qui deviendraient les normes de l'industrie comme le drive-thru, les sandwichs pour le petit déjeuner et les salades portables. Ils offrent maintenant l'un des menus les plus vastes et les plus distinctifs du restaurant à service rapide. Tout, des hamburgers aux tacos en passant par les petits pains aux œufs. Toutes les enviations sont les bienvenues ici.
Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente de tacos crunchy préférés de tous sur la côte Ouest à une marque mondiale. Ils sont non seulement la plus grande marque de service rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, ils font également partie du plus grand groupe de restaurants au monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait d'être des rebelles avec une cause. En s'assurant qu'ils utilisent des ingrédients durables de haute qualité ou en améliorant la technologie des restaurants d'une manière qui n'a jamais été faite auparavant, ils continueront d'être inclusifs et audacieux, de remettre en question le statu quo et de repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui a une expression de soi audacieuse, s'efforce d'un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'ils y sont. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui apportent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde entier de vivre plus.
Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui l'une des plus grandes entreprises de pizzas au monde, Domino's est fière de poursuivre son héritage de livraison de pizzas savoureuses aux portes de ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizza au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
Tout est préparé avec une grande qualité, un goût riche et préparé frais sur commande. Sain, délicieux et très spécial, pour voler tout votre cœur. Leurs chefs expérimentés veillent à vous donner le meilleur et à faire de chaque commande un moment mémorable. Ils sont maintenant en ligne pour vous servir davantage.
- Rosa Castillo
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Agence d'empreintes digitales, de notaires et de photos de passeport à Las Vegas, au Nevada depuis 2003.
Bar-grill local à Las Vegas, au Nevada, créé en 1988.
Chez Central City Chiropractic, ils se soucient sincèrement du bien-être de leurs clients. Depuis leur ouverture en 1995, ils travaillent en étroite collaboration avec leurs précieux clients pour leur fournir exactement ce dont ils ont besoin pour les aider à paraître et à se sentir en meilleure santé. Ils sont fiers de prendre le temps de comprendre les besoins individuels de chaque client pour atteindre le mieux-être. Cet engagement a permis à de nombreux clients de devenir des habitués, contribuant ainsi à la croissance et à l'expansion continues de la pratique année après année. Central City Chiropractic est prêt à vous aider, il n'est donc plus nécessaire de retarder la santé. Communiquez avec eux dès aujourd'hui !
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dominos Pizza | - | - | - | - | - |
| Smiths Food & Drug Centers In | - | - | - | - | - |
| Dollar Tree | - | - | - | - | - |
| Smith's | Supermarché | - | - | 193 | National |
| Chase Bank | Banque | - | 10-2025 | 7 621 | National |
| Carlitos Cuban Food & Cafeteria | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Sahara Beauty Supply | Produits de santé et de beauté | - | 05-2021 | 1 | Local |
| Jack in the Box | Restauration rapide | - | - | 2 400 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | - | 9 288 | International |
| Domino’s | Pizza | - | - | 9 077 | International |
| Kinnara Thai | Restaurant | - | 02-2019 | 1 | Local |
| Rosa Castillo | - | - | - | 1 | - |
| Fingerprinting Pros | Autres services | - | - | 1 | Local |
| The Island Bar & Lounge | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Central City Chiropractic | MD/DDS | - | 03-1995 | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sahara Towne Square est l'un des centres commerciaux les plus populaires de Las Vegas, avec un emplacement privilégié entre le quartier animé du centre-ville et le quartier universitaire très achalandé. Situé à l'angle sud-ouest de Maryland Parkway et de l'avenue Sahara, le centre est ancré par Smith's Food & Drug. Il présente un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, dont Chase Bank, Jack in the Box, China Star, Metro PCS, Supercuts, The Original Thai BBQ, Dollar Tree, Mail Boxes, etc., et plus encore. Les entreprises du centre bénéficient de l'exposition exceptionnelle aux plus de 115 000 véhicules quotidiens qui passent par la circulation piétonnière des principales lignes d'autobus de la Maryland Parkway et de l'avenue Sahara. Tout près du centre, plus de 190 000 personnes vivant dans un rayon de trois milles ont contribué à des dépenses de consommation totalisant 1,4 milliard de dollars. L'emplacement central du Sahara Towne Square lui permet de desservir le secteur du boulevard Mall, le Sunrise Children's Hospital dans le district médical, au centre-ville et le campus de Las Vegas de l'Université du Nevada, ce qui assure une clientèle potentielle importante.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CENTRE-EST LAS VEGAS
Central East Las Vegas voit des hôtels, des complexes hôteliers et des résidences multifamiliales mélangés avec des immeubles de bureaux et de détail. La zone commerciale de Central East Las Vegas s'étend à l'est du Strip de Las Vegas et s'étend du centre-ville de Las Vegas à l'aéroport international McCarran. Le Las Vegas Convention Center et l'Université du Nevada, Las Vegas (UNLV) sont également situés dans la région.
Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles, autour du centre des congrès et près des Volontaires des Nations Unies. Les propriétés générales de vente au détail et les centres commerciaux de quartier constituent la majorité, avec de nombreux épiceries, pharmacies et détaillants à prix réduit. Arts, divertissements et restaurants sont situés près de Las Vegas Boulevard qui cherchent à attirer les visiteurs des hôtels et des stations balnéaires le long du Strip. Les offres de divertissement et d'hospitalité de la région conduisent les clients dans la région.
Central East Las Vegas offre une réduction dans la région, offrant une option abordable aux locataires qui cherchent à être dans le centre de Las Vegas.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Carlitos Cuban Food & Cafeteria | Cubain | $ | 4 Min. de marche |
| Tacos Los Toritos | Mexicain | $ | 4 Min. de marche |
| Ito'y Sariling Atin Fast Food | Asiatique | $$$ | 4 Min. de marche |
| Nanay Glorious Filipino Fast | Restauration rapide | $ | 8 Min. de marche |
| Badlands Saloon | Nourriture de brasserie | $ | 10 Min. de marche |
| La Mojarra Loca & Grill | Grill | $$ | 9 Min. de marche |
| Komol | Thaïlandais | $$ | 12 Min. de marche |
| Rosen Club | Américain | $$ | 12 Min. de marche |
| Haifa Restaurant | Méditerranéen | $$ | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Smith's | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 4 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 4 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 4 Min. de marche |
| Bodyheat Tanning | Salon de bronzage | 8 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
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|---|---|
| MainStay Suites |
124 Pièces
3 route min.
|
| Hilton Grand Vacations |
214 Pièces
4 route min.
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| Westgate |
2 950 Pièces
5 route min.
|
| OYO |
27 Pièces
5 route min.
|
| Hilton Grand Vacations |
1 200 Pièces
5 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
100 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
150 Pièces
5 route min.
|
| SpringHill Suites |
300 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
192 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
149 Pièces
6 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Susa, Managing Member
Tanner Susa, Broker Salesperson
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE REAL ESTATE ASSET MANAGEMENT PORTEFEUILLE
Présenté par
Sahara Towne Square | 2510-2680 S Maryland Pky
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