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Sahara Towne Square 2510-2680 S Maryland Pky 1 786–15 701 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89109
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FAITS SAILLANTS
- L'un des centres commerciaux les plus populaires de Las Vegas. Situé entre le secteur universitaire et le quartier du centre-ville.
- Ancré par Smith's et entouré d'un mélange diversifié de détaillants connus à l'échelle nationale.
- Les consommateurs profitent d'un grand stationnement, d'un accès pratique à partir des principales autoroutes et artères, et des transports en commun à proximité.
- Plus de 190 000 personnes vivant dans un rayon de trois milles ont contribué à des dépenses totales de consommation de 1,4 milliard de dollars.
- Les entreprises peuvent rejoindre les consommateurs du district médical, du secteur du boulevard Mall, du centre-ville et de l'UNLV.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
- TAILLE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2650 A-3 | 3 200 pi² | 1-10 ans | 24,78 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 79 309 $ CAD/an 6 609 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2650-A-3A | 2 700 pi² | 1-10 ans | 24,78 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 66 917 $ CAD/an 5 576 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A-4 | 1 786 pi² | 1-10 ans | 24,78 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 44 264 $ CAD/an 3 689 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 8 015 pi² | Négociable | 24,78 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 198 644 $ CAD/an 16 554 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2550 S Maryland Pky - 1er étage - ste 2650 A-3
Former Church, Congregation. LL is highly motivated to lease space.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2550 S Maryland Pky - 1er étage - ste 2650-A-3A
Lease terms are negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
2550 S Maryland Pky - 1er étage - ste A-4
This is a former tax/accounting office.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1330 E Karen Ave - 1er étage - ste B
This is a former adult daycare and gym. The landlord is highly motivated to lease, and pricing is negotiable.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À SAHARA TOWNE SQUARE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dominos Pizza
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- Smiths Food & Drug Centers In
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- Dollar Tree
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Smith's Food and Drug, simply known as Smith's, is a supermarket chain that was founded in 1911 in Brigham City, Utah. A subsidiary of Kroger, it is a prominent regional supermarket chain operating in the western U.S. Smith's headquarters is in Salt Lake City.
Chase Bank, officially JPMorgan Chase Bank, N.A., is the consumer and commercial banking subsidiary of JPMorgan Chase & Co., the largest bank in the United States by assets. Its origins trace back to The Manhattan Company, founded in 1799, and Chase National Bank, established in 1877. The two merged in 1955 to form Chase Manhattan Bank, which later combined with J.P. Morgan & Co. in 2000 to create JPMorgan Chase & Co. Today, Chase provides a wide range of financial services, including retail banking, credit cards, mortgages, auto loans, and business banking. Headquartered at 270 Park Avenue in New York City, JPMorgan Chase operates globally and trades publicly on the NYSE under the ticker symbol JPM. The company employs over 317,000 people and manages assets exceeding $4 trillion. [en.wikipedia.org], [en.wikipedia.org], [bing.com]
Scratch made Cuban specialty restaurant in Las Vegas.
Local beauty supply store in Las Vegas, Nevada.
Jack in the Box is a U.S.-based quick-service restaurant company founded in 1951 by Robert O. Peterson in San Diego, California. The company operates and franchises restaurants under the Jack in the Box and Del Taco brands, serving a diverse menu that includes burgers, tacos, breakfast sandwiches, and sides. Jack in the Box pioneered the use of the two-way intercom system for drive-thru service, a feature that became an industry standard. Today, the company maintains a significant presence in the Western United States and other select markets, with thousands of franchised and company-operated locations.
Taco Bell was born and raised in California and has been around since 1962. They went from selling everyone’s favorite Crunchy Tacos on the West Coast to a global brand. They're not only the largest Mexican-inspired quick service brand (QSR) in the world, they’re also part of the biggest restaurant group in the world: Yum! Brands. Much of their fan love and authentic connection with their communities are rooted in being rebels with a cause. From ensuring they use high quality, sustainable ingredients to elevating restaurant technology in ways that hasn’t been done before, they will continue to be inclusive, bold, challenge the status quo and push industry boundaries. They’re a company that celebrates and advocates for different, has bold self-expression, strives for a better future, and brings the fun while they’re at it. They fuel their culture with real people who bring unique experiences. They inspire and enable their teams and the world to Live Más.
Domino’s has grown into one of the world’s leading pizza delivery and carryout brands. Headquartered in Ann Arbor, Michigan, Domino’s operates thousands of stores across more than 90 countries, serving millions of customers each week. Known for its commitment to quality, innovation, and customer satisfaction, the company has revolutionized the pizza industry with its pioneering technology, including online ordering, GPS tracking, and a robust mobile app experience. Domino’s menu extends beyond its signature pizzas to include pasta, chicken, sandwiches, desserts, and a variety of sides, all crafted with fresh ingredients and bold flavors. With a strong focus on operational excellence and franchisee support, Domino’s continues to set the standard for quick-service dining and delivery.
Everything prepared with high quality, rich taste and made fresh on Order. Healthy, Delicious and made very Special, to steal all your hearts. Their experienced chefs ensure to give you the best and make your every order a memorable moment. They are now online to serve you more.
- Rosa Castillo
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Fingerprinting, notary and passport photo agency in Las Vegas, Nevada since 2003.
Local bar and grill in Las Vegas, Nevada, established in 1988.
At Central City Chiropractic, they sincerely care about the well-being of their clients. Since opening in 1995, they have been working closely with their valued customers to provide exactly what is needed to help them look and feel healthier. They take pride in taking the time to understand each client's individual needs to achieve wellness. This commitment has led to many clients becoming regulars, contributing to the continued growth and expansion of the practice year after year. Central City Chiropractic is ready to help, so there's no need to delay health any longer—contact them today!
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dominos Pizza | - | - | - | - | - |
| Smiths Food & Drug Centers In | - | - | - | - | - |
| Dollar Tree | - | - | - | - | - |
| Smith's | Supermarché | - | - | 193 | National |
| Chase Bank | Banque | - | 10-2025 | 7 621 | National |
| Carlitos Cuban Food & Cafeteria | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Sahara Beauty Supply | Produits de santé et de beauté | - | 05-2021 | 1 | Local |
| Jack in the Box | Restauration rapide | - | - | 2 400 | International |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | - | 9 289 | International |
| Domino’s | Pizza | - | - | 9 078 | International |
| Kinnara Thai | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Rosa Castillo | - | - | - | 1 | - |
| Fingerprinting Pros | Autres services | - | - | 1 | Local |
| The Island Bar & Lounge | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Central City Chiropractic | MD/DDS | - | 03-1995 | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Sahara Towne Square est l'un des centres commerciaux les plus populaires de Las Vegas, avec un emplacement privilégié entre le quartier animé du centre-ville et le quartier universitaire très achalandé. Situé à l'angle sud-ouest de Maryland Parkway et de l'avenue Sahara, le centre est ancré par Smith's Food & Drug. Il présente un mélange diversifié de locataires nationaux et locaux, dont Chase Bank, Jack in the Box, China Star, Metro PCS, Supercuts, The Original Thai BBQ, Dollar Tree, Mail Boxes, etc., et plus encore. Les entreprises du centre bénéficient de l'exposition exceptionnelle aux plus de 115 000 véhicules quotidiens qui passent par la circulation piétonnière des principales lignes d'autobus de la Maryland Parkway et de l'avenue Sahara. Tout près du centre, plus de 190 000 personnes vivant dans un rayon de trois milles ont contribué à des dépenses de consommation totalisant 1,4 milliard de dollars. L'emplacement central du Sahara Towne Square lui permet de desservir le secteur du boulevard Mall, le Sunrise Children's Hospital dans le district médical, au centre-ville et le campus de Las Vegas de l'Université du Nevada, ce qui assure une clientèle potentielle importante.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CENTRE-EST LAS VEGAS
Central East Las Vegas voit des hôtels, des complexes hôteliers et des résidences multifamiliales mélangés avec des immeubles de bureaux et de détail. La zone commerciale de Central East Las Vegas s'étend à l'est du Strip de Las Vegas et s'étend du centre-ville de Las Vegas à l'aéroport international McCarran. Le Las Vegas Convention Center et l'Université du Nevada, Las Vegas (UNLV) sont également situés dans la région.
Les détaillants sont regroupés le long des principales routes artérielles, autour du centre des congrès et près des Volontaires des Nations Unies. Les propriétés générales de vente au détail et les centres commerciaux de quartier constituent la majorité, avec de nombreux épiceries, pharmacies et détaillants à prix réduit. Arts, divertissements et restaurants sont situés près de Las Vegas Boulevard qui cherchent à attirer les visiteurs des hôtels et des stations balnéaires le long du Strip. Les offres de divertissement et d'hospitalité de la région conduisent les clients dans la région.
Central East Las Vegas offre une réduction dans la région, offrant une option abordable aux locataires qui cherchent à être dans le centre de Las Vegas.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Carlitos Cuban Food & Cafeteria | Cubain | $ | 4 Min. de marche |
| Tacos Los Toritos | Mexicain | $ | 4 Min. de marche |
| Ito'y Sariling Atin Fast Food | Asiatique | $$$ | 4 Min. de marche |
| Nanay Glorious Filipino Fast | Restauration rapide | $ | 8 Min. de marche |
| Badlands Saloon | Nourriture de brasserie | $ | 10 Min. de marche |
| La Mojarra Loca & Grill | Grill | $$ | 9 Min. de marche |
| Komol | Thaïlandais | $$ | 12 Min. de marche |
| Rosen Club | Américain | $$ | 12 Min. de marche |
| Haifa Restaurant | Méditerranéen | $$ | 12 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Smith's | Supermarché | 5 Min. de marche |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 4 Min. de marche |
| Chase Bank | Banque | 5 Min. de marche |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 4 Min. de marche |
| Supercuts | Salon / Barbier / Spa | 4 Min. de marche |
| Bodyheat Tanning | Salon de bronzage | 8 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 6 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Cricket | Télécoms sans fil | 6 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 9 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| MainStay Suites |
124 Pièces
3 route min.
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| Hilton Grand Vacations |
214 Pièces
4 route min.
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| Westgate |
2 950 Pièces
5 route min.
|
| OYO |
27 Pièces
5 route min.
|
| Hilton Grand Vacations |
1 200 Pièces
5 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
100 Pièces
5 route min.
|
| Hampton by Hilton |
150 Pièces
5 route min.
|
| SpringHill Suites |
300 Pièces
6 route min.
|
| Residence Inn |
192 Pièces
6 route min.
|
| Courtyard |
149 Pièces
6 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Susa, Managing Member
Tanner Susa, Broker Salesperson
Présenté par
Sahara Towne Square | 2510-2680 S Maryland Pky
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