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2510 E Sunset Rd 2 094 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89120
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7 & 8 | 2 094 pi² | 3-5 ans | 33,23 $ CAD/pi²/an 2,77 $ CAD/pi²/mois 69 579 $ CAD/an 5 798 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 7 & 8
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- McDonald's
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- Raising Cane's
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- WELLS FARGO
- Finance et assurances
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| McDonald's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Raising Cane's | - | - | - |
| WELLS FARGO | Finance et assurances | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 094 pi² | Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1992/1997 |
| Superficie commerciale brute | 16 772 pi² | Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 094 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 772 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,88 AC |
| Année de construction/rénovation | 1992/1997 |
| Ratio de stationnement | 4,07/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
**Emplacement très recherché sur le boulevard West Charleston** Cette propriété est située dans le quartier médical, à environ 1,4 km du Centre médical universitaire et à environ 1,6 km du Centre médical de l’hôpital Valley. Elle se trouve également à proximité du tribunal de district de Las Vegas et du centre-ville de Las Vegas. L’unité comprend deux bureaux spacieux, chacun conçu avec soin pour favoriser à la fois le travail concentré et les projets collaboratifs. La salle de repos accueillante est idéale pour prendre des repas et se détendre pendant les pauses. De plus, l’espace de réception dégage une ambiance chaleureuse et professionnelle, offrant une entrée accueillante dans les lieux. À partir de cet espace, les locataires peuvent accéder à une cour magnifiquement aménagée, où des jardins soigneusement entretenus et des fleurs éclatantes créent une oasis extérieure paisible, parfaite pour la relaxation ou des réunions informelles. Le bureau s’étend sur environ ± 658 pieds carrés et est disponible avec un bail brut modifié (sans frais CAM). Le propriétaire prend en charge l’entretien du système de climatisation!
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2510 E Sunset Rd
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