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Bldg I 2510 Mill Center Pky 50 000–192 780 pi² d'espace disponible • Industriel • 5 étoiles • Buford, GA 30518
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Faits saillants de la sous-location
- 2150 Mill Center Parkway is a Class A facility offering a turnkey sublease opportunity at Suite 200, spanning 192,780 square feet.
- Features 54’ x 50’ column spacing (60’ speed bay), 52 docks (6 with pit levelers), a drive-in door, office space, and a 32’ minimum ceiling height.
- Only 7 miles to Interstates 85 and 985.
- Fully demised sublease space available for immediate occupancy with approximately 8.5 years remaining on the lease at an exclusive below-market rate.
- Cost-effective opportunity to hedge against rising rates in a competitive submarket with a 10-year cumulative rent growth of 117.4% as of Q1 2026.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Turnkey distribution warehouse opportunity offered via sublease at below market rates with approximately 8.5 years remaining on term. The suite has a 6,600-square-foot main office and a 1,262-square-foot warehouse office, with approximately 60 trailer spaces and 59 car spaces for parking. 2510 Mill Center Parkway is equipped with Class A industrial specs, including a 32-foot minimum ceiling height, ESFR sprinklers, spacious 54-foot by 50-foot column spacing (60-foot speed bay), one drive-in door, 1,600-amp heavy power, and 52 loading docks, six of which have pit levelers.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Comprend 7 862 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- 32-foot minimum ceiling height
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- 52 quais de chargement
- Clé en main
- Class A, move-in-ready space
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 200 | 50 000 à 192 780 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage - 200
| Taille |
| 50 000 à 192 780 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 200
| Taille | 50 000 à 192 780 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Turnkey distribution warehouse opportunity offered via sublease at below market rates with approximately 8.5 years remaining on term. The suite has a 6,600-square-foot main office and a 1,262-square-foot warehouse office, with approximately 60 trailer spaces and 59 car spaces for parking. 2510 Mill Center Parkway is equipped with Class A industrial specs, including a 32-foot minimum ceiling height, ESFR sprinklers, spacious 54-foot by 50-foot column spacing (60-foot speed bay), one drive-in door, 1,600-amp heavy power, and 52 loading docks, six of which have pit levelers.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 7 862 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace de trophée haut de gamme
- 52 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Clé en main
- 32-foot minimum ceiling height
- Class A, move-in-ready space
Aperçu de la propriété
2510 Mill Center Parkway offers Northeast Atlanta’s premier sublease opportunity with a move-in-ready distribution space at below-market prices in a highly sought-after industrial submarket. Suite 200 is fully demised and subdivided from the other tenants, providing a dedicated space ready for an immediate turnkey takeover with about 8.5 years remaining on the existing lease. The suite also has a 6,600-square-foot main office and a 1,262-square-foot warehouse office, with approximately 60 trailer spaces and 59 car spaces for parking. 2510 Mill Center Parkway is equipped with Class A industrial specs, including a 32-foot minimum ceiling height, ESFR sprinklers, spacious 54-foot by 50-foot column spacing (60-foot speed bay), one drive-in door, 1,600-amp heavy power, and 52 loading docks, six of which have pit levelers. The Duluth/Suwanee/Buford industrial submarket stands out amongst the Atlanta metro as a preferred locale for tenants occupying substantial footprints. The submarket's strategic location on the northeastern edge of metro Atlanta, with direct access to Interstate 85 and the Norfolk Southern Railroad, makes it particularly attractive for regional distribution and logistics operations targeting the East Coast. As a result, the submarket’s rents are generally higher than market-wide rates, and vacancy rates have remained stable despite a consistent influx of new construction. 2510 Mill Center Parkway captures these exact advantages that make the submarket so popular. Interstate 985 is 3.8 miles away, and converges with Interstate 85 a few miles further. This allows tenants to access affluent Greater Atlanta suburbs, downtown, and Hartsfield-Jackson International Airport with ease. Alternatively, its positioning to the northeast of downtown affords uncongested links to key hubs like Greenville/Spartanburg, Charlotte, and Charleston.
Faits sur l’installation distribution
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- Daimler Trucks North America
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- R.N.C. Industries, Inc.
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- 1ᵉʳ
- Radial, Inc.
- Information
Brochure marketing
À propos du quartier Duluth/Suwanee/Buford
La région de Duluth, Suwanee et Buford constitue l'un des corridors industriels les plus établis et les mieux positionnés de la région métropolitaine d'Atlanta, situé au nord-est du centre-ville d'Atlanta, dans le comté de Gwinnett. Le sous-marché bénéficie d'un accès direct au I‑85 et d'un réseau d'artères principales, ce qui permet des connexions efficaces avec Atlanta, le périmètre I‑285 et le Sud-Est plus large. Cet emplacement soutient la répartition régionale tout en maintenant la proximité de centres résidentiels et d'emploi denses. Les
utilisations industrielles dans la région sont diverses, avec une forte concentration d'entrepôts, de logistique, de fabrication légère et de propriétés flexibles. Duluth, Suwanee et Buford attirent depuis longtemps des locataires industriels en raison du parc immobilier fonctionnel, des parcs commerciaux établis et de la demande constante des utilisateurs régionaux et nationaux. Le sous-marché prend en charge un large éventail d'opérations, allant de la distribution au dernier kilomètre aux utilisateurs industriels axés sur les services.
La connectivité demeure une force fondamentale. L'I‑85 sert de principal corridor de transport nord-sud, tandis que les échangeurs et les routes de surface à proximité permettent une circulation efficace des camions dans toute la région. Le sous-marché est également bien positionné par rapport aux principaux carrefours d'emploi du comté de Gwinnett, ce qui favorise l'accès à une main-d'œuvre nombreuse et qualifiée provenant des collectivités avoisinantes.
En plus de ses avantages industriels, la région offre de solides équipements de soutien aux employés, y compris des centres commerciaux, des restaurants et des quartiers résidentiels à proximité. Grâce à sa combinaison d'accès au transport, de présence industrielle établie et de proximité des principaux carrefours d'emploi, le sous-marché industriel de Duluth, Suwanee et Buford offre un environnement attrayant pour les locataires qui recherchent l'efficacité opérationnelle et la flexibilité à long terme.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Équipe de location
Équipe de location
Trip Ackerman, SIOR, Executive Vice President/Principal
Matthew Reynolds, Executive VP / Principal
Matthew est originaire d'Atlanta et vit à Brookhaven avec sa femme, Catie.
À propos du propriétaire
Présenté par
Bldg I | 2510 Mill Center Pky
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