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2510 NW 19th St 2 323 pi² 28% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Lauderdale, FL 33311 826 650 $ CAD (355,85 $ CAD/pi²) 9,48% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Opportunity Zone retail investment on busy 19th St, minutes from downtown Fort Lauderdale and I-95.
- Strong value-add under $1M, current NOI $36,891 with projected GOI of $72,000 and re-development potential.
- Fully occupied 4-unit strip with upside, month-to-month tenants and pro forma income growth potential.
Résumé de l'annonce
4 unit retail strip on busy 19th St corridor, just minutes from downtown Fort Lauderdale and I-95. This area is ripe for re-development and in a qualified opportunity zone. Fully occupied with long term tenants, but most tenants are month to month with opportunity to increase: Print shop, Barber, Smoke Shop and Hair Braiding (formerly Tattoo). 2323 sq ft. with 9 parking spots. Building just repainted and parking lot sealed and re-striped.
Current NOI of $36,891 at a 6.19% Cap Rate but Pro forma GOI of $72,000 with an 9.47% Cap Rate. This asset delivers stable cash flow with upside through rent escalations and potential NNN conversion. Unusual find for a free standing 4 unit retail strip under $1M.
Current NOI of $36,891 at a 6.19% Cap Rate but Pro forma GOI of $72,000 with an 9.47% Cap Rate. This asset delivers stable cash flow with upside through rent escalations and potential NNN conversion. Unusual find for a free standing 4 unit retail strip under $1M.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
78 284 $
|
33,70 $
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Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 284 $ |
| Annuel par pi² | 33,70 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 323 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
826 650 $ CAD
Prix par pi²
355,85 $ CAD
Taux de capitalisation
9,48%
Revenu net d’exploitation
78 328 $ CAD
Pourcentage loué
28%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Taille du lot
0,16 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
CB
Stationnement
10 places (5,34 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Gold Money Tattoo
- -
- 400 pi²
- -
- -
- Klassic Touch Barber
- -
- 550 pi²
- -
- -
- Print Shop
- -
- 550 pi²
- -
- -
- Smoke Shop
- -
- 728 pi²
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Gold Money Tattoo | - | 400 pi² | - | - | ||
| Klassic Touch Barber | - | 550 pi² | - | - | ||
| Print Shop | - | 550 pi² | - | - | ||
| Smoke Shop | - | 728 pi² | - | - |
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-32-12-0490 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 563 260 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-32-12-0490
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
563 260 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Red Rocket Holdings
2510 NW 19th St
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