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Iron Grain District Shopping Center 2510 S State Highway MM 1 223–6 341 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Republic, MO 65738
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FAITS SAILLANTS
- Nouveau développement du commerce de détail Hard Corner.
- Situé dans un développement à usage mixte.
- Adjacent au centre de distribution Amazon de 1,4 million de F2.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 140 | 1 882 pi² | 5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 47 288 $ CAD/an 3 941 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 144 | 2 013 pi² | 5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 50 580 $ CAD/an 4 215 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 148 | 1 223 pi² | 5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 30 730 $ CAD/an 2 561 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 152 | 1 223 pi² | 5 ans | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 30 730 $ CAD/an 2 561 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2510 S State Highway MM - 1er étage - ste 140
$30/psf infill allowance included in Lease Rate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 341 pi² d’espace adjacent.
2510 S State Highway MM - 1er étage - ste 144
$30/psf infill allowance included in Lease Rate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 341 pi² d’espace adjacent.
2510 S State Highway MM - 1er étage - ste 148
$30/psf infill allowance included in Lease Rate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 341 pi² d’espace adjacent.
2510 S State Highway MM - 1er étage - ste 152
$30/psf infill allowance included in Lease Rate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 341 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 341 pi² | Superficie commerciale brute | 23 074 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 27,54 AC |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2023 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 6 341 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 23 074 pi² |
| Superficie totale du terrain | 27,54 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle nord-est de l'autoroute MM et du chemin E Sawyer, ce développement à usage mixte est situé juste au sud de l'échangeur de la route MM et de l'autoroute 60 (James River Expressway) dans le marché en pleine croissance de Republic, MO. L'emplacement a connu une croissance fulgurante avec l'ajout actuel d'une installation de distribution Amazon de 1,4 million de dollars SF, du siège social mondial et du centre de distribution de Convoy of Hope et du parc d'affaires Garton.
Présenté par
Iron Grain District Shopping Center | 2510 S State Highway MM
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