Norfolk Commerce Center V 2510 Walmer Ave 71 774 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Norfolk, VA 23513 15 991 058 $ CAD (222,80 $ CAD/pi²) 8,25% Taux de capitalisation

On a retenu les services de la Ficke Team of Colliers pour commercialiser exclusivement à la vente le US Navy - Naval Sea Systems Command (NAVSEA) & Armed Services YMCA (ASYMCA) situé au 2510 Walmer Avenue, Norfolk, Virginie 23513.
Cette installation à locataires multiples compte 72 149 pieds carrés louables. Le site s'étend sur 6,57 acres et est situé dans le parc d'affaires professionnel Norfolk Commerce Center V (NCC). Le bâtiment a été bien entretenu et a reçu un nouveau toit à la fin de 2019. Le YMCA a récemment signé un bail de 10 ans expirant en 2034 qui comprend (2) des options de renouvellement. Le YMCA a démontré son engagement envers cet emplacement en finançant directement leur construction, en investissant dans les synergies étroites avec leur colocataire NAVSEA. NAVSEA a exécuté un mandat ferme de 15 ans qui expire en septembre 2028, alors qu'il reste 3,9 ans à ce jour. NAVSEA a également manifesté son engagement envers cet emplacement lorsqu'elle a augmenté sa superficie en 2018, passant de 38 000 pieds carrés à 49 000 pi2. Ce bail offre aux investisseurs un flux de trésorerie stable garanti par le gouvernement des États-Unis (AA+ S&P).
Norfolk, en Virginie, est une plaque tournante stratégique gouvernementale et militaire, qui abrite la base navale de Norfolk, la plus grande base navale au monde, et un centre clé pour les opérations de défense nationale des États-Unis. La ville accueille plusieurs organismes fédéraux, dont le Corps du génie de l'armée des États-Unis, le quartier général nord-américain de l'Organisation du Traité de l'Atlantique Nord (OTAN) et d'importantes installations du ministère de la Défense. En tant qu'élément essentiel de l'infrastructure maritime du pays, Norfolk soutient également le port de Virginie, un atout essentiel pour la logistique militaire et le commerce international. Avec une forte présence gouvernementale, une économie axée sur la défense et des liens étroits avec les institutions fédérales et militaires, Norfolk joue un rôle essentiel dans la sécurité nationale, la défense de la patrie et la stratégie militaire mondiale.