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25102 Rockaway Blvd Lot • Terrain industriel • 0,49 Acres • 6 886 550 $ CAD • Rosedale, NY 11422

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

68,000 average vehicles per day!
1800+ SF existing retail building with approved plans to build 20,000 sqft structure!
147 feet of frontage on Rockaway Blvd.!

2 miles from JFK Airport!
Waterfront property with 100+ feet of bulkhead!
!Approved for construction of advertising billboard

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Discover an exceptional investment opportunity with this prime development site, strategically located just 2 miles from JFK Airport. Boasting an impressive 147 feet of frontage on bustling Rockaway Blvd, this site experiences an average of 68,000 vehicles per day, ensuring maximum visibility. The property features an existing 1800+ SF retail building and is approved for the construction of an advertising billboard, making it ideal for businesses aiming to capture a high-traffic audience. With over 100 feet of waterfront bulkhead, this location offers unique potential for both retail and leisure developments. Positioned directly opposite the bustling Five Towns Plaza Regional Shopping Center, this site promises unparalleled access to a thriving consumer base.

FOR SALE 25102 Rockaway Blvd. Brochure (3)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	6 886 550 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Parc à ferraille Maison funéraire Immeuble indépendant général En attente d’investissement Hôtel Marina Centre de réadaptation Chantier naval Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Taille totale du lot	0,49 AC
Nombre de lots	1	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Type de propriété	Terrain
Zonage	M1-1

Prix	6 886 550 $ CAD
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Parc à ferraille Maison funéraire Immeuble indépendant général En attente d’investissement Hôtel Marina Centre de réadaptation Chantier naval Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Taille totale du lot	0,49 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	M1-1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 886 550 $ CAD	Taille du lot	0,49 AC
Prix par AC	13 969 370,02 $ CAD

Prix	6 886 550 $ CAD
Prix par AC	13 969 370,02 $ CAD
Taille du lot	0,49 AC

SUPER UNIQUE development opportunity, in Rosedale NY, (right outside 5 Towns). Plans already approved for 20,000 sqft. building, and billboards! Underwater rights and boat ramp!

DESCRIPTION

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce site de développement de premier choix, stratégiquement situé à seulement 2 miles de l'aéroport JFK. Offrant une impressionnante façade de 147 pieds sur le très fréquenté Rockaway Blvd, ce site bénéficie d'une visibilité maximale grâce à un trafic moyen de 68 000 véhicules par jour. La propriété comprend un bâtiment commercial existant de plus de 1800 pieds carrés et est approuvée pour la construction d'un panneau publicitaire, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à capter une audience à fort trafic. Avec plus de 100 pieds de quai en bord de mer, cet emplacement offre un potentiel unique pour des développements commerciaux et de loisirs. Situé directement en face du dynamique centre commercial régional Five Towns Plaza, ce site garantit un accès inégalé à une base de consommateurs florissante.

LIENS

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AÉRIEN
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25102 Rockaway Blvd, Rosedale, NY - AÉRIEN Vue de la carte - Image1

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Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 13921-0059 13921-0063 13921-0060	Évaluation des bâtiments	193 406 $ CAD
Évaluation du terrain	349 883 $ CAD	Évaluation totale	543 289 $ CAD