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2511-2513 Buddy Owens Blvd 4 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McAllen, TX 78504
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FAITS SAILLANTS
- Great Investment Opportunity
- Recently renovated with modern finishes and amenities
- Positioned near library, bus terminal, and retail centers
- Great Visibility Along Buddy Owens
- 168 on-site parking spaces for staff and visitors
- Flexible layout suitable for owner-user or investor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2511&2513 | 4 560 pi² | Négociable | 22,20 $ CAD/pi²/an 1,85 $ CAD/pi²/mois 101 218 $ CAD/an 8 435 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2511&2513
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2511-2513 BUDDY OWENS BLVD, MCALLEN, TX 78504
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- 410 Plaza LLC
- Administration publique
- 1
- -
- Jm Notary & CPS
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- JM Notary & Disability Consulting Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Landmark Mortgages
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Leal Media
- Administration publique
- 1
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- South Texas Transition To Teaching
- Services éducatifs
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| 410 Plaza LLC | Administration publique | 1 | - |
| Jm Notary & CPS | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| JM Notary & Disability Consulting Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Landmark Mortgages | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Leal Media | Administration publique | 1 | - |
| South Texas Transition To Teaching | Services éducatifs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 560 pi² | Superficie commerciale brute | 35 998 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie totale disponible | 4 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Club de santé |
| Superficie commerciale brute | 35 998 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of McAllen’s thriving commercial corridor, 2511 & 2513 Buddy Owens Boulevard presents a rare opportunity to acquire a fully updated 4,560± SF office building with exceptional visibility and access. Located just west of 23rd Street, this property benefits from high traffic exposure and proximity to key city amenities including the McAllen bus terminal, public library, and a variety of retail and dining destinations. The building has been recently modernized with contemporary finishes and upgraded amenities, making it an ideal fit for owner-users or investors seeking a turnkey asset in a dynamic market. The surrounding area is a mix of residential subdivisions and established commercial enterprises, contributing to a steady flow of foot and vehicle traffic.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2511-2513 Buddy Owens Blvd
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