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2511 W Bellevue Rd 16 240 pi² Industriel Immeuble Leslie, MI 49251 À vendre

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Faits saillants de l'investissement

Prime US-127 interchange location — 25,000–40,000 vehicles/day with full on/off access
5.88 acres, largely cleared and level — utilities: municipal water, sewer, electric and gas at/near site

Flexible dual zoning (B-1 commercial / R-1 residential) — supports gas, QSR, and multi-unit residential
Entitlement process already underway — SUP for gas/convenience and MLCC beer/wine license in motion, shortening buyer's predevelopment timeline

Résumé de l'annonce

2511 Bellevue Road is a 5.88-acre development site at the US-127 interchange in Leslie, Michigan, zoned B-1 commercial and R-1 residential. The dual zoning opens the site to fuel/convenience, quickservice restaurant, and multi-unit residential development - individually or in combination across the acreage. The site is largely cleared and level with existing utilities at/near the parcel and direct interchange access, and it sits within an active retail corridor anchored by McDonald's, Henry Ford Health, Dollar General, Ace Hardware, 7-Eleven, and multiple QSR operators - proof the trade area already supports commercial demand. With the SUP and MLCC applications underway, a buyer inherits meaningful progress toward a shovel-ready position rather than starting entitlements from zero.

2511 Bellevue Rd Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1980
Sous-type de propriété	Entrepôt Dépanneur (commerce de détail général) Relais routier (commerce de détail général)	Location	Unique
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2,46/1 000 pi²
Taille du lot	10,30 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Aire du bâtiment louable	16 240 pi²
Zonage	B-1/R-1

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Dépanneur (commerce de détail général) Relais routier (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	10,30 AC
Aire du bâtiment louable	16 240 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1980
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,46/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	7
Zonage	B-1/R-1