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Creekside Business Park 25115-25155 FM 2978 Rd 1 680–33 871 pi² d'espace disponible • Tomball, TX 77375
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FAITS SAILLANTS
- Creekside Business Park offre des installations nouvellement construites pour les utilisateurs de détail, professionnels, industriels, flexibles et personnels avec une variété de conceptions.
- Offrir des possibilités clés en main et des services adaptés à vos besoins offerts par l'équipe de développement interne experte de Newman.
- La phase 2 débutera en mars 2025 et devrait livrer 33 000 pi2 de nouveaux locaux Flex et Ind Warehouse en septembre 2025.
- Situé pour répondre aux besoins des résidents de Tomball et The Woodlands avec une excellente accessibilité de Grand Parkway, à environ cinq milles de distance.
- Stratégiquement positionné à deux minutes de The Woodlands, classé #1 par Niche pour « 2023 Best Cities to Buy a House in America ».
- Un autre développement de la qualité qui vous a été présenté par Newman CRE.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (11)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage - A | 2 380 pi² | Négociable | 26,48 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 63 012 $ CAD/an 5 251 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - A | 3 028 pi² | Négociable | 23,99 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 72 652 $ CAD/an 6 054 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - A | 5 680 pi² | Négociable | 32,27 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 183 276 $ CAD/an 15 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - A | 2 648 pi² | Négociable | 23,17 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 61 344 $ CAD/an 5 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - B | 2 220 pi² | Négociable | 23,99 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 53 265 $ CAD/an 4 439 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - B | 2 970 pi² | Négociable | 20,68 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 61 431 $ CAD/an 5 119 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - B | 5 680 pi² | Négociable | 32,27 $ CAD/pi²/an 2,69 $ CAD/pi²/mois 183 276 $ CAD/an 15 273 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - C | 3 145 pi² | Négociable | 26,48 $ CAD/pi²/an 2,21 $ CAD/pi²/mois 83 265 $ CAD/an 6 939 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - C | 2 220 pi² | Négociable | 23,99 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 53 265 $ CAD/an 4 439 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - D | 2 220 pi² | Négociable | 23,99 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 53 265 $ CAD/an 4 439 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - E | 1 680 pi² | Négociable | 23,99 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 40 309 $ CAD/an 3 359 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
25125 FM 2978 Rd - 1er étage - A
Pre-leasing 2,380 SF of high-quality flex space located in the established Creekside Business Park. This particular suite is ideal for tenants seeking a versatile space that accommodates both creative office, personal use, and warehouse or light industrial use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 720 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
25115 FM 2978 Rd - 1er étage - A
Pre-leasing 3,028 SF of high-quality industrial warehouse space located in the established Creekside Business Park. This particular suite is ideal for tenants seeking a small office footprint with warehouse storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 998 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
25151 FM 2978 Rd - 1er étage - A
Pre-leasing 5,680 SF of high-quality flex space located in the established Creekside Business Park. This particular building is ideal for tenants seeking a versatile space that accommodates both retail, creative office, and warehouse or light industrial use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 360 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
25135 FM 2978 Rd - 1er étage - A
Suite A is ready for immediate move-in / occupancy. Please contact Clayton Benedict at (713) 582-4620, or by e-mail at Clayton@NewmanCRE.com, to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
25125 FM 2978 Rd - 1er étage - B
Pre-leasing 2,220 SF of high-quality flex space located in the established Creekside Business Park. This particular suite is ideal for tenants seeking a versatile space that accommodates both creative office, personal use, and warehouse or light industrial use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 720 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
25115 FM 2978 Rd - 1er étage - B
Pre-leasing 2,970 SF of high-quality industrial warehouse space located in the established Creekside Business Park. This particular suite is ideal for tenants seeking a small office footprint with warehouse storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 998 pi² d’espace adjacent.
- 1 quai de chargement
25151 FM 2978 Rd - 1er étage - B
Pre-leasing 5,680 SF of high-quality flex space located in the established Creekside Business Park. This particular building is ideal for tenants seeking a versatile space that accommodates both retail, creative office, and warehouse or light industrial use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 360 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
25145 FM 2978 Rd - 1er étage - C
Building #4, located at 25145 FM 2978, Tomball, TX 77375 in the Creekside Business Park, includes one(1) 3,145 SF unit available for lease. This unit may be used for personal space or industrial distribution/manufacturing. In addition to a spacious interior floor plan, this unit has 3P power and 22' to 27' of ceiling clearance. For additional details contact Clayton Benedict @ (713)582-4620 or Clayton@newmancre.com.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- Construction neuve de catégorie « A »
- Marché à forte croissance - Woodlands/Tomball
- Accès exceptionnel à partir du chemin Hufsmith et du FM 2978
- Usage personnel/unité de mancave
25125 FM 2978 Rd - 1er étage - C
Pre-leasing 2,220 SF of high-quality flex space located in the established Creekside Business Park. This particular suite is ideal for tenants seeking a versatile space that accommodates both creative office, personal use, and warehouse or light industrial use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 720 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
25125 FM 2978 Rd - 1er étage - D
Pre-leasing 2,220 SF of high-quality flex space located in the established Creekside Business Park. This particular suite is ideal for tenants seeking a versatile space that accommodates both creative office, personal use, and warehouse or light industrial use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 720 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
25125 FM 2978 Rd - 1er étage - E
Pre-leasing 1,680 SF of high-quality flex space located in the established Creekside Business Park. This particular suite is ideal for tenants seeking a versatile space that accommodates both creative office, personal use, and warehouse or light industrial use.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 720 pi² d’espace adjacent.
- 1 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 33 871 pi² | Propriétés du centre | 7 |
| Max. contigu | 11 360 pi² | Façade | 500’ le 25131 FM 2978 Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 230 pi² |
| Stationnement | 37 places | Superficie totale du terrain | 52,50 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 2023 |
| Superficie totale disponible | 33 871 pi² |
| Max. contigu | 11 360 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 37 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 7 |
| Façade | 500’ le 25131 FM 2978 Rd |
| Superficie commerciale brute | 9 230 pi² |
| Superficie totale du terrain | 52,50 AC |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc d'affaires Creekside est un développement à usage mixte surélevé situé à une intersection privilégiée dans les sous-marchés Woodlands et Tomball. Situé au NWQ de FM 2978 Rd et Hufsmith Rd, Creekside Business Park est idéalement situé entre Tomball et The Woodlands, un emplacement idéal pour les entreprises établies et haut de gamme qui desservent ces endroits aisés et offre une visibilité et une accessibilité fantastiques à proximité de l'un des principaux corridors routiers de The Woodlands — FM 2978. Avec plus de 23 000 véhicules par jour par données TxDot, Creekside Business Park connaît un taux de trafic élevé et se trouve à une courte distance de 5 milles de la Grand Parkway et de 249 pour la connectivité régionale. Le parc d'affaires Creekside s'attaque à un marché mal desservi avec peu de solutions concurrentes pour l'industrie légère et le commerce de détail dans la région. La phase 1 du parc d'affaires Creekside le prouve, puisque 43 000 pieds carrés d'espaces commerciaux, d'entrepôts flexibles et d'entrepôts industriels ont déjà été loués. Pour répondre à la demande du marché, la phase 2 débutera en mars 2025 et devrait permettre la location de 33 000 pieds carrés supplémentaires de nouveaux espaces d'entreposage. La livraison est prévue en septembre 2025. La phase 2 offre une occasion unique à une variété d'utilisateurs d'espaces flexibles et industriels offrant des capacités axées sur les locataires et même des suites personnelles comme des mancaves clé en main. Ces nouvelles installations sont disponibles dans diverses configurations flexibles avec une poignée d'espaces prêts à emménager et des services intégrés sur mesure offerts par l'équipe interne de Newman pour une expérience sans stress. Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec Clayton Benedict (713) 582-4620 | clayton@newmancre.com.
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Dumas's Taco Co | Mexicain | $ | 7 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| The Cleaning Authority | Nettoyeurs | 27 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Staybridge Suites |
94 Pièces
6 route min.
|
| La Quinta Inns & Suites |
67 Pièces
10 route min.
|
| Residence Inn |
103 Pièces
11 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Clayton Benedict, Director of Development
Avant de rejoindre Newman en 2020, Clayton a travaillé pour CDC Houston, Inc., le développeur d'une communauté planifiée à usage mixte de 2 000 acres située à Spring, Texas, appelée Springwoods Village. Pendant près de sept ans chez CDC Houston, Clayton était l'un des deux gestionnaires locaux supervisant la conception, la construction et les opérations du développement. Clayton a contribué à établir l'infrastructure initiale au sein de la communauté tout en collaborant avec le district d'amélioration créé pour soutenir un développement d'une telle envergure. Les améliorations infrastructurelles, combinées à la vision de Springwoods Village, ont permis d'attirer la relocalisation de plusieurs grandes entreprises Fortune 100 et 500 dans la communauté, notamment le campus ultramoderne d'ExxonMobil à Houston, Southwestern Energy, American Bureau of Shipping, Hewlett Packard, Inc., et Hewlett Packard Enterprise. Les premières expériences professionnelles de Clayton étaient dans la gestion immobilière et l'architecture. Dans la gestion immobilière, Clayton a travaillé pour Crescent Real Estate Equities et CBRE, Inc., où il a co-géré plus de 2 millions de pieds carrés d'espaces de bureaux de classe A au centre-ville de Houston.
Clayton a obtenu son diplôme de premier cycle en 2005 à l'Université Texas A&M avec un baccalauréat en architecture. Après plusieurs années d'expérience professionnelle, Clayton est retourné à Texas A&M et a terminé ses études supérieures en 2008 avec une maîtrise en développement foncier et immobilier. Clayton est un agent immobilier agréé et vit à The Woodlands avec sa femme Jennifer et leurs deux fils Kai et Pierce. Lorsqu'il ne travaille pas, Clayton aime voyager avec sa famille et profiter des activités en plein air.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
Creekside Business Park | 25115-25155 FM 2978 Rd
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