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2512-2540 S Figueroa St 1 095 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Los Angeles, CA 90007
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FAITS SAILLANTS
- PETITE UNITÉ RARE DE PIEDS CARRÉS CONVENANT À DIVERSES UTILISATIONS AU DÉTAIL
- SITUÉ AU NEC DE FIGUEROA + ADAMS (ENVIRON 75 000 VOITURES PAR JOUR)
- VISIBILITÉ SUR LA RUE, SIGNALISATION DU PYLÔNE, GRAND STATIONNEMENT SUR LE TERRAIN SUR PLACE, ENTRÉES MULTIPLES DES DEUX RUES TRANSVERSALES
- À PROXIMITÉ DU CAMPUS DE L'USC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2534 | 1 095 pi² | Négociable | 107,40 $ CAD/pi²/an 8,95 $ CAD/pi²/mois 117 600 $ CAD/an 9 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2512-2540 S Figueroa St - 1er étage - ste 2534
±1,095 SF retail space available in a busy shopping center at the signalized intersection of S. Figueroa + West Adams, close to the USC campus. The unit is in excellent condition featuring high ceilings, hardwood floors, an in-suite private restroom, back office, front and back entrances, and an additional parking lot in the rear of the building/unit for employees. The property features high street visibility, pylon signage, and ample parking in an onsite lot, accessible from both cross streets.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Planchers de bois franc
- ±1,095 SF RETAIL SHOP SPACE AVAILABLE
- EXCELLENT CONDITION WITH HARDWOOD FLOORS
- PRIVATE RESTROOM + BACK OFFICE BUILD OUT
- FRONT AND REAR ENTRANCES/EXITS
- HIGH STREET VISIBILITY, PYLON SIGNAGE
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 095 pi² | Façade | 254’ le S Figueroa St |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 19 838 pi² |
| Stationnement | 47 places | Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 1982 |
| Superficie totale disponible | 1 095 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 47 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 254’ le S Figueroa St |
| Superficie commerciale brute | 19 838 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,94 AC |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Ancien magasin de réparation d'iPhone de ±900 pi2 à la principale intersection signalisée de South Figueroa et West Adams, près du campus de l'USC. La propriété offre une visibilité sur la grande rue, des panneaux de signalisation sur les pylône et un grand stationnement sur un terrain sur place, accessible depuis les deux rues transversales. Situé au NEC de S Figueroa et du boulevard W Adams, près du campus principal de l'USC. Le site est adjacent à l'autoroute et offre un accès pratique aux autoroutes 110 et 10. Forte démographie de la région, y compris une importante population étudiante de l'USC, et l'intersection compte environ 75 000 voitures par jour.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2512-2540 S Figueroa St
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