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2512 Calumet St 7 Unité Immeuble d’appartements 2 272 562 $ CAD (324 652 $ CAD/Unité) Houston, TX 77004
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Vacancy Rate: Currently maintaining a low vacancy rate of just 10%.
- Value-Add Opportunity: Potential to add two additional units, increasing revenue potential and profitability.
- Turnkey Investment: No renovations or maintenance required—start earning and generating cash flow from day one.
- Two Buildings: One building remodeled into three distinct units; the other newly constructed with four sleek, modern units.
- Fully Furnished: The entire property is furnished with modern furniture, ready for immediate occupancy.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 272 562 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 324 652 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 090 pi² |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1935/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix | 2 272 562 $ CAD |
| Prix par unité | 324 652 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 6 090 pi² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1935/2022 |
| Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Grill
- Îlot de cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Cuisinière à gaz
À PROPOS DE 2512 CALUMET ST , HOUSTON, TX 77004
This turnkey, owner-absentee multifamily property in Houston offers immediate cash flow and strong upside potential. Comprising two freestanding buildings with seven fully furnished units (three remodeled and four modern), it generated a 2024 NOI of $90,784 under professional management. Located minutes from Texas Medical Center, this property benefits from strong rental demand and comes fully equipped for seamless short-term or long-term rental operations. With the ability to add two additional units for an estimated $50,000 in extra annual income, this asset presents an exceptional investment opportunity.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 500 |
| 1+1 | 2 | - | 700 |
| 2+1 | 2 | - | 900 |
| 2+2 | 2 | - | 990 - 1 400 |
Walk Score®
Très pratique à pied (80)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0611220000010 | Évaluation des bâtiments | 588 997 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 383 168 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 972 165 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0611220000010
Évaluation du terrain
383 168 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
588 997 $ CAD (2025)
Évaluation totale
972 165 $ CAD (2025)
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