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2512 Coronado Ave - 2512 Coronado Ave Lot • Terrain commercial • 0,69 Acres • 8 309 460 $ CAD • San Diego, CA 92154
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 0.69 Acres (30,056 SF) (features 2 curb cuts, existing in-place income, and improved asphalted land)
- Adjacent to In-N-Out, Taco Bell, 7-11, and other national retailers
- Visibility from I-5 Freeway and Frontage along Coronado Ave
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
-Zoned CC-2-3; allows a variety of commercial and mixed-use redevelopment
opportunities
-Potentially eligible for Complete Communities Housing Solutions (up to 6.5 FAR)
-High-Traffic Location; visibility from I-5 (115,000–300,000 VPD) and frontage along
Coronado Ave (25,000 VPD)
-Two Designated Curb Cuts; ideal access for drive-through or quick-service restaurant
uses
-Current Automotive Facility with existing site improvements ($70,000 in-place GSI)
-Adjacent to Chevron, In-N-Out, and Taco Bell; strong neighboring national tenants
-Excellent Regional Access via I-5 and I-805; minutes to Imperial Beach and U.S.–
Mexico border
-Dense Surrounding Population with strong traffic and retail synergy
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 8 309 460 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Utilisation proposée | Parc de stationnement |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 0,69 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | CC-2-3 - Le zonage CC-2-3 est un zonage commercial avec une orientation prévue vers l'automobile. Ce zonage permet une grande variété de développements commerciaux et à usage mixte. | ||
| Prix | 8 309 460 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Parc de stationnement |
| Taille totale du lot | 0,69 AC |
| Zonage | CC-2-3 - Le zonage CC-2-3 est un zonage commercial avec une orientation prévue vers l'automobile. Ce zonage permet une grande variété de développements commerciaux et à usage mixte. |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 8 309 460 $ CAD | Taille du lot | 0,69 AC |
| Prix par AC | 12 042 695,54 $ CAD |
| Prix | 8 309 460 $ CAD |
| Prix par AC | 12 042 695,54 $ CAD |
| Taille du lot | 0,69 AC |
The offering consists of a 0.69-acre (30,056 SF) commercial parcel located at 2512 Coronado Avenue in South San Diego, zoned CC-2-3, which allows for a wide range of commercial and mixed-use redevelopment uses.
DESCRIPTION
L'offre comprend un terrain commercial de 0,69 acre (30 056 pieds carrés) situé au 2512 Coronado Avenue dans le sud de San Diego, zoné CC-2-3, permettant une large gamme d'usages commerciaux et potentiellement des projets de réaménagement à usage mixte. Le site pourrait également être admissible à une densité accrue dans le cadre du programme "Complete Communities Housing Solutions", offrant un ratio d'occupation des sols (FAR) allant jusqu'à 6,5 pour les projets admissibles (l'acheteur doit vérifier). Actuellement, le site est amélioré par une installation automobile générant un revenu brut annuel prévu de 70 000 $, et dispose de deux accès désignés sur Coronado Avenue, offrant une excellente entrée et sortie, idéales pour un restaurant à service rapide ou un concept de service au volant. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'Interstate 5, qui voit passer entre 115 000 et 300 000 véhicules par jour, ainsi que d'environ 25 000 voitures par jour sur Coronado Avenue. Entouré de détaillants nationaux tels que Chevron, 7-11, In-N-Out et Taco Bell, la propriété est stratégiquement située dans un corridor à fort trafic et représente une opportunité rare pour les promoteurs à la recherche d'un emplacement de premier plan et très visible dans le marché en pleine croissance du sud de San Diego.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 628-120-58 | Évaluation des bâtiments | 229 790 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 631 954 $ CAD | Évaluation totale | 861 744 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
2512 Coronado Ave - 2512 Coronado Ave
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