Votre courriel a été envoyé.
2512 I 75 Business Spur 8 813 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sault Sainte Marie, MI 49783
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Municipally approved adult use provisioning center with infrastructure in place for immediate occupancy.
- Dual curb-cut access and generous on-site parking supporting high customer volume and operational efficiency.
- Regional draw boosted by close proximity to the Canadian border and steady local daytime population.
- Prominent location along I-75 Business Spur offering strong visibility to more than 16,537 vehicles per day.
- Adjacent retail suite available, enabling expansion potential or complementary co-tenancy strategies.
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 813 pi² | Négociable | 9,23 $ CAD/pi²/an 0,77 $ CAD/pi²/mois 81 383 $ CAD/an 6 782 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Municipal Approved Adult-Use Provisioning Center available for sale and lease - includes the license, and the real estate can be included. If not, it will include Leasehold Rights. Delivered in warm-shell condition allowing tenants to customize interior layout and branding needs. The Provisioning Center space is under construction and will be delivered in a turnkey condition without furniture, fixtures, equipment, or security cameras/alarms. The adjacent unit is 5,313 SF and will remain vacant, offering an operator the ability to choose their traditional retail cotenant for additional synergy to the site. The site has 34 parking spaces with two (2) curb cuts and direct access/visibility to the main road. Positioned on the I-75 Business Spur, this site sees 16,537+ vehicles per day, offering excellent brand exposure and plenty of daytime traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Climatisation centrale
- National/regional tenant synergy.
- 34 parking spaces.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 813 pi² | Année de construction | 1979 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 813 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 813 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 8 813 pi² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This municipally approved adult-use provisioning center offers a strategically positioned retail opportunity along the high-visibility I-75 Business Spur corridor. The property provides direct access, strong traffic counts, and immediate proximity to both local and cross-border Canadian consumer bases. The site benefits from two curb cuts and ample on-site parking, creating smooth ingress and egress for high-volume customer activity. The retail configuration is delivered in warm-shell condition, allowing operators to bring in their preferred finishes and merchandising needs while leveraging existing infrastructure. With an adjacent retail suite remaining vacant, tenants have the flexibility to expand operations or introduce complementary retail concepts to further strengthen on-site synergy. The property’s exposure to 16,537+ vehicles per day, combined with regional draw from tourism, border traffic, and local commerce, positions the site as a high-capture retail destination. The surrounding trade area is anchored by a stable population base, strong median household incomes, and proximity to the Canadian border, enhancing shopper diversity and cross-border spending potential. The building’s layout, parking availability, and zoning approval for adult-use provisioning create a frictionless pathway for cannabis operators seeking immediate market entry in a top tourist and regional hub. The combination of turnkey readiness and expansion flexibility ensures the site appeals to operators focused on customer throughput, visibility, and long-term market positioning. The property’s prominence along a key regional thoroughfare solidifies it as a compelling leasing opportunity for cannabis retail or other compatible commercial uses seeking strong exposure in the Sault Sainte Marie market.
Présenté par
2512 I 75 Business Spur
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.