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2512 W Pecan St 1 320 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pflugerville, TX 78660
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 1 320 pi² | 3 ans | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 47 516 $ CAD/an 3 960 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 300
FOR LEASE – 1,332 SF End-Cap Flex Space | 2512 W Pecan St, Pflugerville, TX Built in 2022 and recently refreshed, this well-equipped end-cap suite provides a modern, versatile setting ideal for showroom, office, light industrial, or service-oriented users. With high visibility, easy access, and a polished industrial appeal, 2512 W Pecan Street offers one of Pflugerville’s most attractive lease opportunities for growing businesses End-Cap Exposure: Premium corner suite with excellent visibility along West Pecan Street, one of Pflugerville’s busiest commercial corridors. Flexible Floor Plan: Approximately 1,330 SF featuring open workspace, private restroom, HVAC, water heater, and a ±400 SF mezzanine office. Perfect for light industrial, showroom, office, or service-based users. Modern Industrial Appeal: High ceilings with a clean, contemporary finish, standard roll-up and glass entry doors, and signage opportunities on both the building and monument sign. Convenient Access: Minutes from SH-130 and I-35 with ample on-site parking for staff and customers.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hybrid Physical Therapy | Soins de santé | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² | Superficie commerciale brute | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Superficie totale disponible | 1 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 320 pi² |
| Année de construction | 2022 |
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Présenté par
Sanberg Investments
2512 W Pecan St
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