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2513 Beaumont Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 633 404 $ CAD (126 681 $ CAD/Unité) 12,39% Taux de capitalisation McAllen, TX 78501
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Faits saillants de l'investissement
- 5-unit multifamily STR portfolio totaling 3,660 SF
- Seller-reported FY 2025 NOI of $55,623
- $82,563 seller-reported gross revenue
- Unit mix: four 2BR/1BA units and one 1BR/1BA unit
- 12.36% cap rate at $450,000 asking price
- 32.6% seller-reported operating expense ratio
Résumé de l'annonce
A renovated 5-unit short-term rental portfolio (self-managed) in McAllen's Medical Corridor, generating $82,563 in gross revenue and $55,623 NOI on FY 2025 actuals. The property totals 3,660 SF with a unit mix of (4) 2BR/1BA and (1) 1BR/1BA — all turnkey and actively income-producing.
At a 32.6% expense ratio and $90,000 per unit, this asset is priced well below replacement cost and delivers returns nearly double the Texas multifamily average. Located within 2 miles of Rio Grande Regional Hospital and South Texas Health System, demand is consistent and recurring.
1031 exchange ready. Dual-exit strategy available — continue as self-managed STR or convert to long-term rentals.
Contact: Cole Carpenter | SVN | Hanna Solutions | (956) 322-4001
At a 32.6% expense ratio and $90,000 per unit, this asset is priced well below replacement cost and delivers returns nearly double the Texas multifamily average. Located within 2 miles of Rio Grande Regional Hospital and South Texas Health System, demand is consistent and recurring.
1031 exchange ready. Dual-exit strategy available — continue as self-managed STR or convert to long-term rentals.
Contact: Cole Carpenter | SVN | Hanna Solutions | (956) 322-4001
Faits sur la propriété
| Prix | 633 404 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 126 681 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 12,39% | Taille du lot | 0,16 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.45 | Taille du bâtiment | 3 660 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1991/2022 |
| Zonage | Residential Multifamily | ||
| Prix | 633 404 $ CAD |
| Prix par unité | 126 681 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,39% |
| Multiplicateur du loyer brut | 5.45 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 3 660 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1991/2022 |
| Zonage | Residential Multifamily |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 4 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | A3000-00-019-0010-00 | Évaluation des bâtiments | 381 134 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 113 967 $ CAD | Évaluation totale | 495 101 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
A3000-00-019-0010-00
Évaluation du terrain
113 967 $ CAD
Évaluation des bâtiments
381 134 $ CAD
Évaluation totale
495 101 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
2513 Beaumont Ave
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