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2513 Jefferson Pike - Vacant Land lot 2 Lot • Terrain commercial • 2,96 Acres • 1 752 412 $ CAD • Knoxville, MD 21758

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Faits saillants de l'investissement

General Commercial zoning allows wide range of uses
Convenient access to I-70 (±8 mi) and 1-270 (±18 mi)
Seller financing possible for qualified buyer

Strategic location between Frederick, MD and Harpers Ferry, WV
Suitable for phased development, a build-to-suit user, or a multipad concept plan

2507 and 2513 Jefferson Pike Flyer - REVISED_1

Faits sur la propriété

Prix	1 752 412 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Restauration rapide Soins de santé En attente de développement Hôtel Cinéma Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,96 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	GC - GC General Commercial allows wide range of uses

Prix	1 752 412 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Concessionnaire automobile Réparation automatique Banque Lave-auto Dépanneur Garderie Restauration rapide Soins de santé En attente de développement Hôtel Cinéma Entreposage libre-service Station de service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Entrepôt
Taille totale du lot	2,96 AC
Zonage	GC - GC General Commercial allows wide range of uses

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 752 412 $ CAD	Taille du lot	2,96 AC
Prix par AC	592 031,24 $ CAD

Prix	1 752 412 $ CAD
Prix par AC	592 031,24 $ CAD
Taille du lot	2,96 AC

Description

8.63± contiguous acres of General Commercial (GC) zoned land, offered as two parcels (2507 & 2513 Jefferson Pike) fronting Jefferson Pike (MD Route 180) in Knoxville, Frederick County, Maryland, at the US 340/MD 180 interchange. Positioned along a growing regional commercial corridor between Frederick and Harpers Ferry, with ±663' of frontage and two existing curb cuts. GC zoning affords broad flexibility for retail, restaurant, office business/professional, construction trades/wholesaling, self-storage, and convenience/fuel uses. The US 340 corridor is benefiting from major regional investment, including a $2 billion AstraZeneca expansion in nearby Frederick, MDOT ramp upgrades near Brunswick, and continued residential growth in Brunswick and Ranson/Charles Town, WV.

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