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25130 Frampton Ave - Harbor Gateway Townhomes #1 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 811 138 $ CAD à un 5,74% taux de capitalisation Harbor City, CA 90710
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful New 2024 Construction 3-Bedroom Townhomes
- 5.7% Cap Rate on Current Rents
- Approved & Permitted for Two Additional 1-Bedroom ADUs (to Total 8 Units)
- Average Unit Size 1,041 Square Feet
- 2:1 Parking with Garages
- Two Adjacent Six-Unit Parcels For Sale Together or Individually
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Morgan Skenderian is pleased to present the newly-built to condo specifications Harbor Gateway Townhomes #1. This 2024 construction gem showcases (6) beautiful 3-bedroom townhomes. Investors and tenants both will love the modern, high-end décor and amenities found throughout the exterior and interior of units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
361 438 $
|
57,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 228 $
|
1,16 $
|
| Revenu brut effectif |
354 209 $
|
56,73 $
|
| Taxes |
58 642 $
|
9,39 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 645 $
|
3,15 $
|
| Total des dépenses |
78 287 $
|
12,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
275 923 $
|
44,19 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 361 438 $ |
| Annuel par pi² | 57,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 228 $ |
| Annuel par pi² | 1,16 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 354 209 $ |
| Annuel par pi² | 56,73 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 642 $ |
| Annuel par pi² | 9,39 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 645 $ |
| Annuel par pi² | 3,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 78 287 $ |
| Annuel par pi² | 12,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 275 923 $ |
| Annuel par pi² | 44,19 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 811 138 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 801 856 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 244 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 | Année de construction | 2024 |
| Nombre d’unités | 6 | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 4 811 138 $ CAD |
| Prix par unité | 801 856 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 244 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Îlot de cuisine
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 3 | 5 099 $ CAD | 942 |
| 3+2.5 | 1 | 5 420 $ CAD | 1 017 |
| 3+2 | 1 | 4 500 $ CAD | 1 118 |
| 3+2 | 1 | 4 901 $ CAD | 1 283 |
1 1
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