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25130 Frampton Ave - Harbor Gateway Townhomes #1 6 Unité Immeuble d’habitation offert à 4 765 615 $ CAD à un 5,74% taux de capitalisation Harbor City, CA 90710
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful New 2024 Construction 3-Bedroom Townhomes
- 5.7% Cap Rate on Current Rents
- Approved & Permitted for Two Additional 1-Bedroom ADUs (to Total 8 Units)
- Average Unit Size 1,041 Square Feet
- 2:1 Parking with Garages
- Two Adjacent Six-Unit Parcels For Sale Together or Individually
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Morgan Skenderian is pleased to present the newly-built to condo specifications Harbor Gateway Townhomes #1. This 2024 construction gem showcases (6) beautiful 3-bedroom townhomes. Investors and tenants both will love the modern, high-end décor and amenities found throughout the exterior and interior of units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
358 018 $
|
57,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 160 $
|
1,15 $
|
| Revenu brut effectif |
350 858 $
|
56,19 $
|
| Taxes |
58 087 $
|
9,30 $
|
| Dépenses d’exploitation |
19 459 $
|
3,12 $
|
| Total des dépenses |
77 546 $
|
12,42 $
|
| Revenu net d’exploitation |
273 312 $
|
43,77 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 358 018 $ |
| Annuel par pi² | 57,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 160 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 350 858 $ |
| Annuel par pi² | 56,19 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 087 $ |
| Annuel par pi² | 9,30 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 459 $ |
| Annuel par pi² | 3,12 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 77 546 $ |
| Annuel par pi² | 12,42 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 273 312 $ |
| Annuel par pi² | 43,77 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 765 615 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 794 269 $ CAD | Taille du lot | 0,23 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 6 244 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,74% | Nombre d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 | Année de construction | 2024 |
| Nombre d’unités | 6 | ||
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 4 765 615 $ CAD |
| Prix par unité | 794 269 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,74% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.31 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Taille du bâtiment | 6 244 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Îlot de cuisine
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 3 | 5 051 $ CAD | 942 |
| 3+2.5 | 1 | 5 369 $ CAD | 1 017 |
| 3+2 | 1 | 4 457 $ CAD | 1 118 |
| 3+2 | 1 | 4 855 $ CAD | 1 283 |
1 1
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