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Retail Center at Creekside Business Park 25131 FM 2978 Rd 9 230 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Tomball, TX 77375 5 273 988 $ CAD (571,40 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Leased NNN Investment: Fully stabilized retail center with a diverse mix of service and experiential tenants.
- Strategic FM 2978 Road Frontage: High-visibility location with over 23,000 Vehicles Per Day (VPD) and immediate proximity to the Grand Parkway (99).
- Proximity to The Woodlands: Located just one mile west of the Creekside Park master-planned community.
- 2025 Modern Construction: Recently completed high-quality build-out in a premier growth corridor.
- Affluent Local Demographics: Median Household Income exceeds $\$101,000$ within a 3-mile radius.
Résumé de l'annonce
Newly Constructed 2025 Retail Center | 100% Leased NNN Investment
A premier 9,230 SF retail center completed in 2025, offering a "turn-key" investment with minimal near-term capital requirements. The property features modern architectural design and is situated within the elevated Creekside Business Park mixed-use development.
The center is 100% occupied by a synergistic mix of service and lifestyle tenants: ISI Elite Training, Heal Wellness, Newman CRE, and The Office Cigar Bar & Lounge. All leases are structured as NNN, providing the landlord with protection against rising operating expenses.
Strategically located on FM 2978, a major Northwest Houston corridor with 23,000+ Vehicles Per Day. The site is approximately one mile west of The Woodlands and five miles from the Grand Parkway (99), benefiting from strong local demographics with a Median Household Income of $101,985 within a 3-mile radius.
A premier 9,230 SF retail center completed in 2025, offering a "turn-key" investment with minimal near-term capital requirements. The property features modern architectural design and is situated within the elevated Creekside Business Park mixed-use development.
The center is 100% occupied by a synergistic mix of service and lifestyle tenants: ISI Elite Training, Heal Wellness, Newman CRE, and The Office Cigar Bar & Lounge. All leases are structured as NNN, providing the landlord with protection against rising operating expenses.
Strategically located on FM 2978, a major Northwest Houston corridor with 23,000+ Vehicles Per Day. The site is approximately one mile west of The Woodlands and five miles from the Grand Parkway (99), benefiting from strong local demographics with a Median Household Income of $101,985 within a 3-mile radius.
Notice d’offre Cliquez ici pour accéder à
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 230 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2023
Prix
5 273 988 $ CAD
Prix par pi²
571,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
355 994 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,00 AC
Façade
520’ sur FM 2978
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Heal Wellness
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- ISI Elite Training
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- Newman CRE
- Immobilier
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
- The Office Cigar Bar
- Détaillant
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Heal Wellness | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| ISI Elite Training | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Newman CRE | Immobilier | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| The Office Cigar Bar | Détaillant | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
15 route min.
2024 Population
2 401
39 255
127 023
204 937
2029 Population
2 617
42 054
138 532
225 394
2024-2029 Croissance démographique prévue
9,0%
7,1%
9,1%
10,0%
Âge médian
36,8
37,3
36,9
37,1
Diplôme collégial et diplôme supérieur
32%
43%
48%
32%
Employés de jour
746
11 833
31 852
49 335
Total des entreprises
112
1 804
4 693
7 548
Revenu moyen du ménage
94 858 $
128 464 $
139 503 $
145 608 $
Revenu médian par ménage
68 530 $
101 985 $
109 714 $
116 917 $
Dépenses de consommation totales
27,5 M$
522,8 M$
1,7 G$
2,7 G$
2024 Ménages
881
13 661
42 500
68 256
Valeur résidentielle moyenne
416 278 $
424 094 $
442 155 $
472 080 $
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1320650010002 | Évaluation des bâtiments | 3 438 509 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 362 880 $ CAD | Évaluation totale | 5 801 388 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1320650010002
Évaluation du terrain
2 362 880 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 438 509 $ CAD
Évaluation totale
5 801 388 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Nate Newman, CEO
Nate est l'un des principaux et cofondateurs de Newman Kelly. Nate a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial en 2007 au sein d'une petite société de courtage immobilier commercial à The Woodlands, au Texas. Son moment coïncidait avec la Grande Récession, qui donna à Nate de précieuses leçons d'humilité, de détermination et de bousculade. Après cinq ans et 65 transactions de différentes tailles, Nate s'est jointe à Marcus & Millichap pour ouvrir le bureau de The Woodlands. Pendant son mandat chez Marcus & Millichap, Nate a connu un grand succès et a représenté certains des plus grands investisseurs et promoteurs de Houston. Nate a vendu plus de 250 000 000$ de propriétés au cours des dernières années, et son équipe et lui ont personnellement souscrit et évalué des milliards de dollars d'actifs pour servir leurs clients. Nate possède également une vaste expérience en tant qu'investisseur et promoteur et a réalisé de nombreux projets fructueux, notamment des projets de construction adaptés, des projets de vente au détail à locataires multiples, des projets industriels et de bureaux, et des projets d'aménagement de terrains.
Nate est un texan de septième génération et un diplômé de l'Université Baylor. Il est marié à Marifer Newman et ils ont deux enfants, Daniella et Evan. Lorsqu'il ne travaille pas, Nate aime passer du temps à son ranch, faire du tir à l'arc, chasser, jouer au golf, servir à l'église, faire de la voile, lire et voyager avec sa famille.
Nate est un texan de septième génération et un diplômé de l'Université Baylor. Il est marié à Marifer Newman et ils ont deux enfants, Daniella et Evan. Lorsqu'il ne travaille pas, Nate aime passer du temps à son ranch, faire du tir à l'arc, chasser, jouer au golf, servir à l'église, faire de la voile, lire et voyager avec sa famille.
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Visite extérieure 3D Matterport
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Retail Center at Creekside Business Park | 25131 FM 2978 Rd
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