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25134-25200 Frampton Avenue - Harbor Gateway Townhomes 12 Unité Immeuble d’habitation offert à 9 583 563 $ CAD à un 5,46% taux de capitalisation Harbor City, CA 90710
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Beautiful New 2024 Construction 3-Bedroom Townhomes
- 5.5% Cap Rate on Current Rents
- Approved & Permitted for Four Additional 1-Bedroom ADUs (to Total 16 Units)
- Average Unit Size 1,034 Square Feet
- 2:1 Parking with Garages
- Two Adjacent Six-Unit Parcels For Sale Together or Individually
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Morgan Skenderian is pleased to present the newly-built to condo specifications Harbor Gateway Townhomes. This 2024 construction gem showcases (12) beautiful 3-bedroom townhomes, situated across two adjacent 6-unit parcels. Investors and tenants both will love the modern, high-end décor and amenities found throughout the exterior and interior of units.
The property is available for sale individually as 6-unit properties or together as 12 units.
The property is available for sale individually as 6-unit properties or together as 12 units.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
691 539 $
|
55,71 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
13 831 $
|
1,11 $
|
| Revenu brut effectif |
677 708 $
|
54,60 $
|
| Taxes |
117 347 $
|
9,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
36 680 $
|
2,95 $
|
| Total des dépenses |
154 026 $
|
12,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
523 682 $
|
42,19 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 691 539 $ |
| Annuel par pi² | 55,71 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 831 $ |
| Annuel par pi² | 1,11 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 677 708 $ |
| Annuel par pi² | 54,60 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 117 347 $ |
| Annuel par pi² | 9,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 680 $ |
| Annuel par pi² | 2,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 154 026 $ |
| Annuel par pi² | 12,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 523 682 $ |
| Annuel par pi² | 42,19 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 9 583 563 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 798 630 $ CAD | Taille du lot | 0,46 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 413 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,46% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 12 | Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 9 583 563 $ CAD |
| Prix par unité | 798 630 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,46% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Taille du lot | 0,46 AC |
| Taille du bâtiment | 12 413 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | LARD1.5 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Traitement des déchets
- Laveuse/Sécheuse
- Îlot de cuisine
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | 4 616 $ CAD | 1 118 - 1 283 |
| 3+2.5 | 8 | 5 111 $ CAD | 942 - 1 017 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
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