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2514 E 15th St
Tulsa, OK 74104
McKee Office Building · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7,775 SF available for owner-use or additional leasing
- High visibility just off Hwy 51 with mural/signage opportunity
- Recent upgrades to upstairs office space: wood floors, exposed brick, common kitchen + bath
- Prime Midtown location: First building west of Hwy 51 on 15th Street
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
McKee’s Office Building is a 9,775 SF mixed-use commercial asset located just off Highway 51 and 15th Street in Midtown Tulsa. With 2,000 SF leased to a long-term medical tenant (Vitality Medicine), the remaining 7,775 SF offers flexible options for an owner-occupant.
A new owner could occupy the 3,775 SF ground-floor suite while leasing out the upstairs 4,000 SF office to offset ownership costs. Alternatively, they could occupy the upstairs office and lease the ground-floor suite. For full control, an owner could utilize both the 3,775 SF downstairs and 4,000 SF upstairs spaces, with the income from the existing NNN lease helping reduce the effective monthly carry.
A new owner could occupy the 3,775 SF ground-floor suite while leasing out the upstairs 4,000 SF office to offset ownership costs. Alternatively, they could occupy the upstairs office and lease the ground-floor suite. For full control, an owner could utilize both the 3,775 SF downstairs and 4,000 SF upstairs spaces, with the income from the existing NNN lease helping reduce the effective monthly carry.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
11 507 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1936
Prix
3 189 633 $ CAD
Prix par pi²
277,19 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,94
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
CH - Les charges commerciales lourdes permettent la plupart des utilisations commerciales.
Stationnement
18 places (1,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
78’ sur 15th St
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 424 084 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 67 364 $ CAD | Évaluation totale | 491 448 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
67 364 $ CAD
Évaluation des bâtiments
424 084 $ CAD
Évaluation totale
491 448 $ CAD
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