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2514 E Indian School Rd 1 643 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenix, AZ 85016
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Faits saillants
- Fenced Yard with (2) Manual Rolling Gates
- Utility sheds with roll up access suitable for equipment or storage (540 SF)
- C-2 City of Phoenix zoning supporting a wide mix of commercial uses
- Indian School Road visibility with established monument signage
- Fully HVAC-conditioned interior with showroom and office areas
- ±340 SF Utility Shed
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 643 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
2514 E Indian School Road offers a turnkey commercial opportunity in the heart of Phoenix’s dynamic Indian School corridor. The property features a highly functional layout that includes a dedicated showroom area, IT office, storage room, and multiple utility structures that support operations requiring space for equipment, materials, or service vehicles. With Indian School Road frontage and a monument sign, the site delivers prominent visibility along a major east–west thoroughfare experiencing roughly 55,000 vehicles per day. The fenced yard, secured with two manual rolling gates, provides controlled access and outdoor storage capabilities that are rarely available in this central submarket. This location offers direct connectivity to major arterial routes including SR-51 and Loop 202, allowing efficient access to Scottsdale, Midtown, Camelback Corridor, Biltmore, and the greater Phoenix metro. Its C-2 zoning expands the range of allowable commercial uses, making the property suitable for retail service, light showroom, contractor service operations, and various businesses requiring a combination of enclosed and outdoor operational space. The onsite HVAC, roll-up door access, and mixed office/showroom layout ensure year-round comfort and functionality. Proximity to established neighborhoods, dense residential demographics, and heavily traveled cross-streets including 24th Street, 32nd Street, and Camelback Road reinforces the property’s strategic centrality. This asset stands out as a flexible and visible commercial location that can accommodate a wide range of tenant needs in one of Phoenix’s most accessible trade areas. Its combination of yard space, utility structures, storefront visibility, and zoning versatility makes it an excellent option for businesses seeking a practical and well-located operational base in the core of the city.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Cour
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 643 pi² | Année de construction | 1950 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 643 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 643 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 643 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 2,43/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
2514 E Indian School Rd
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