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Rockwood Bldg 2514 University Dr 896 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Durham, NC 27707
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Faits saillants
- Prime location along University Drive with strong daily traffic counts.
- Surrounded by popular local businesses and a growing residential base.
- Flexible layout suitable for a variety of retail or service uses.
- Excellent visibility and signage opportunities for maximum exposure.
- Convenient access to major roads and regional connectivity via I-40.
- Strong area demographics and proven commercial corridor.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 896 pi² | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 24 493 $ CAD/an 2 041 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Street-front retail suite with excellent visibility. Located on a high-traffic corridor with 7,000 cars/day on University Drive and 10,000 cars/day on Durham-Chapel Hill Blvd. Open floor plan with 10-foot ceilings and abundant natural light. Ideal for boutique retail, personal services, or small professional offices.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Ardas LLC
- Administration publique
- 1
- -
- CarpetsPlus
- Revêtement de sol
- 305
- National
- Catherine D. Ray General Dentistry
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Dyer's Custom Tailoring
- Vêtements unisexes
- 1
- -
- Miel Bonbons Patisserie
- Fabrication
- 1
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- Nanas
- Restaurant
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Ardas LLC | Administration publique | 1 | - |
| CarpetsPlus | Revêtement de sol | 305 | National |
| Catherine D. Ray General Dentistry | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dyer's Custom Tailoring | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Miel Bonbons Patisserie | Fabrication | 1 | - |
| Nanas | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 896 pi² | Superficie commerciale brute | 13 204 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 896 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 13 204 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 3,33/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This highly visible retail suite offers a prime leasing opportunity along the bustling University Drive corridor in Durham. Positioned in a well-established commercial area, the property benefits from strong vehicle and foot traffic, ensuring consistent exposure for businesses. The surrounding neighborhood features a dense residential population and a diverse mix of local businesses, creating a steady flow of potential customers throughout the day. The space features an efficient open layout, ideal for boutique retailers, personal service providers, or small professional offices seeking a prominent street-front presence without excess square footage. Large storefront windows provide excellent natural light and visibility, while the convenient location offers easy access to major thoroughfares, including Durham-Chapel Hill Boulevard and I-40. With a proven commercial setting, strong area demographics, and proximity to popular dining and retail destinations, this property presents an exceptional opportunity for businesses looking to enhance their visibility and attract a loyal customer base.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Rockwood Bldg | 2514 University Dr
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