2515 183 Hwy - 174 Ac Mixed-Use Development Site Lot • Terrain commercial • 174,64 Acres • 16 925 236 $ CAD • Lockhart, TX 78644

Ce terrain de ±174,64 acres offre un potentiel de développement privilégié avec ±1 701 pieds de façade sur la route 183 et ±3 703 pieds de façade sur le chemin Robin Ranch. Les 6,8 acres du nord sont zonés agricoles (AG), tandis que le reste de la propriété se trouve à l'extérieur des limites de la ville et non zoné, ce qui offre une certaine souplesse pour diverses possibilités de développement. Une partie de l'arrière de la propriété se trouve dans la plaine inondable de 100 ans de la FEMA (voir la carte pour plus de détails). La propriété est située dans une zone d'opportunité au Texas, offrant des incitatifs fiscaux potentiels aux investisseurs. Les services publics comprennent le service d'eau au sein du CCN d'Aqua Water Supply, avec une conduite d'eau de 4 po et une conduite d'eau de 1,5 po qui dessert actuellement la propriété, et une conduite d'eau de 8 po de la ville de Lockhart bloquée à la limite nord. L'infrastructure de traitement des eaux usées est facilement accessible, avec une station de levage de la ville de Lockhart adjacente à la propriété et une ligne de gravité de 15 po qui y pénètrent. L'électricité est fournie par Bluebonnet Electric. Avec son excellente façade, son accès aux services publics et son zonage flexible, cette propriété offre une occasion unique pour une gamme de possibilités de développement dans une zone à forte croissance