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2515 E Glenn Ave 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Auburn, AL 36830
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 250 pi² | Négociable | 24,82 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 55 836 $ CAD/an 4 653 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Located just off East Glenn Avenue in one of Auburn’s fastest-growing corridors, this ±2,250 SF flex space offers an ideal blend of office and warehouse functionality with excellent visibility and access. The property features four private offices, a showroom and conference area, and a dock-high warehouse, making it well-suited for a variety of users including service-based businesses, light flex, or showroom concepts. Positioned near the Auburn/Opelika line with traffic counts of approximately 20,000 AADT and convenient access to I-85, this location benefits from strong surrounding residential growth and continued market expansion. Offered at $18 PSF, this is a prime opportunity to secure flexible space in a high-demand area. Call Cole Maxwell at 334-707-8402 with Comprehensive Commercial for more details.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Espace en coin
- Plafond suspendu
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Auburn Flex Space East Glenn Ave Commerce Park
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Alabama Occupational Medicine
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Baker Distributing Company
- Autres détaillants
- 335
- National
- Conway & Owen
- Autre bureau
- 1
- National
- Hawkins & Rawlinson
- Assurance
- 2
- Régional
- Life Management Group, Llc
- Finance et assurances
- 1
- Local
- State Farm
- Assurance
- 24 469
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Alabama Occupational Medicine | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Baker Distributing Company | Autres détaillants | 335 | National |
| Conway & Owen | Autre bureau | 1 | National |
| Hawkins & Rawlinson | Assurance | 2 | Régional |
| Life Management Group, Llc | Finance et assurances | 1 | Local |
| State Farm | Assurance | 24 469 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 15 587 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 587 pi² |
| Année de construction | 1998 |
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