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2515 Fall Hill Ave 1 080–2 160 pi² d'espace disponible • Bureau • Fredericksburg, VA 22401
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Faits saillants
- Located in a high-growth corridor with over 330 new residential units nearby.
- Basement suite includes 3 offices, kitchenette, and bathroom.
- Flexible zoning allows for office, medical, creative, and boutique commercial uses.
- Walkable to retail, dining, and redevelopment projects including Mary’s Landing and Mary Washington Hospital reuse.
- ADA-compliant with entrance ramp installation underway.
- Surrounded by strong demographics: over 107,000 residents within 5 miles and average household income exceeding $140,000.
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- Disponible
Newly renovated professional office space! Featuring 5 Private offices, kitchenette, first and second floor bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 18 personnes
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 160 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
Newly renovated professional office space! Featuring 5 Private offices, kitchenette, first and second floor bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 9 personnes
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 160 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 6 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 1 080 pi² | Négociable | 35,52 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 38 359 $ CAD/an 3 197 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 1 080 pi² | Négociable | 35,52 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 38 359 $ CAD/an 3 197 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 080 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,52 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 38 359 $ CAD/an 3 197 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 080 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 35,52 $ CAD/pi²/an 2,96 $ CAD/pi²/mois 38 359 $ CAD/an 3 197 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 080 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,52 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Newly renovated professional office space! Featuring 5 Private offices, kitchenette, first and second floor bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 18 personnes
- 6 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 160 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
2e étage
| Taille | 1 080 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 35,52 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Newly renovated professional office space! Featuring 5 Private offices, kitchenette, first and second floor bathrooms.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 6 bureaux privés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 160 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
Aperçu de la propriété
Positioned in one of Virginia’s fastest-growing cities, 2515 Fall Hill Avenue offers a compelling opportunity for small businesses and solo professionals seeking visibility, flexibility, and proximity to vibrant redevelopment. This ADA-compliant office property features a walkable location near new residential and retail developments, including Mary’s Landing townhomes and a $50 million adaptive reuse of the former Mary Washington Hospital. The available space includes a basement suite with three offices, a kitchenette, and a private bathroom, ideal for boutique firms or medical practitioners. Fredericksburg’s strategic location along I-95, Route 3, and U.S. Route 1 ensures seamless regional access, while its expanding population and workforce continue to drive demand for mixed-use and commercial spaces. The city’s retail market boasts a low 2.6% vacancy rate, and tourism spending has surged nearly 13% year-over-year, reinforcing the area’s economic vitality. With over 330 new residential units nearby and a strong daytime employment base, this property is well-positioned to serve both local and regional clientele. Perfect for small businesses or solo professionals—single offices available
- Accès 24 heures
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Présenté par
2515 Fall Hill Ave
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