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Gulf Freeway South Executive Showroom 2515 S Gulf Fwy 3 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • League City, TX 77573
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Faits saillants de la sous-location
- Pylon signage available for maximum visibility along I-45 South
- High ceilings, recessed lighting, central HVAC, private restrooms, kitchenette
- Fully Built Out Home Design Center
- Surrounded by national co-tenants including Salata, Nothing Bundt Cakes, Toasted Yolk
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 3 200 pi² | Mai 2028 | 38,53 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 123 292 $ CAD/an 10 274 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
Premier home design center space apart of Pinnacle Park Retail Center. Below market rate.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Nothing Bundt Cakes
- Boulangerie
- 903
- International
- Salata
- Restaurant
- 101
- National
- Toasted Yolk
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Nothing Bundt Cakes | Boulangerie | 903 | International |
| Salata | Restaurant | 101 | National |
| Toasted Yolk | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² | Superficie totale du terrain | 5,18 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 944 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 944 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,18 AC |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This freestanding 3,200 SF end-cap space offers exceptional visibility and direct access along the Gulf Freeway frontage in League City. Built in 2018 and maintained in excellent condition, the property features a modern façade, strong curb appeal, and a full interior build-out suitable for a wide range of commercial users including retail, showroom, specialty, office, or service-based operations. The space includes a welcoming reception area, front desk layout, multiple private offices, a conference room, storage/supply room, and an open-concept area that can be adapted for showroom or collaborative use. Interior finishes include high ceilings, recessed lighting, central HVAC, private restrooms, kitchenette, security system, and smoke detectors, providing a turnkey environment for immediate occupancy. Positioned as an end-cap with strong frontage exposure, the site also offers pylon signage availability for maximum branding impact along I-45 South. The property sits within a vibrant commercial corridor surrounded by national co-tenants including Salata, Nothing Bundt Cakes, and Toasted Yolk, driving consistent traffic and consumer activity.
- Lot de coin
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Gulf Freeway South Executive Showroom | 2515 S Gulf Fwy
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