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39%+ Upside 2516 E Anaheim St 11 Unité Immeuble d’appartements 2 769 820 $ CAD (251 802 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Long Beach, CA 90804
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Attractive Garden-Style Apartment
- $181k PPU/$293 a Foot
- Over 8% Cash on Cash
- Estimated ± 39% Future Upside
- Majority Two Bedroom Floorplans/New Electrical Panels
- 6.8% CAP RATE/ 9.43 GRM
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
We are pleased to present our newest listing at 2516 E Anaheim St, an 11-unit garden-style apartment community located in the heart of Long Beach’s rapidly evolving Zaferia District. Offered at $181,000 per unit ($293 per square foot), this investment provides a compelling 6.8% CAP rate, 9.43 GRM, and an over 8% cash-on-cash return. The property features a desirable unit mix, with the majority consisting of spacious two-bedroom floorplans, and presents investors with an estimated ±39% future rental upside. Recent upgrades, including new electrical panels, provide a solid foundation for future value-add improvements. Positioned along a high-traffic corridor near local shops, restaurants, and transit options, 2516 E Anaheim St offers strong in-place income with significant long-term growth potential—a rare opportunity to acquire a well-located asset in a supply-constrained coastal market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Prix | 2 769 820 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 251 802 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,36 AC |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Taille du bâtiment | 5 916 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.43 | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 11 | Année de construction | 1923 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | LBCCP - Commercial | ||
| Prix | 2 769 820 $ CAD |
| Prix par unité | 251 802 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.43 |
| Nombre d’unités | 11 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Taille du bâtiment | 5 916 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1923 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | LBCCP - Commercial |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 3 151 $ CAD | 620 |
| 2+1 | 8 | 2 453 $ CAD | 620 |
| 1+1 | 1 | 2 421 $ CAD | 620 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 7260-029-024 | Évaluation totale | 2 905 370 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 467 068 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 438 302 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
7260-029-024
Évaluation du terrain
1 467 068 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 438 302 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 905 370 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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39%+ Upside | 2516 E Anaheim St
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