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Yi Ju Hsu Properties LLC. 2516 Elsinore St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 699 704 $ CAD (539 941 $ CAD/Unité) 5,17% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026
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Faits saillants de l'investissement
- Fully occupied five-unit income property providing immediate cash flow and stability.
- Long Term Tenants
- All units feature separately metered utilities, individual water heaters, and in-unit washer/dryer hookups for operational efficiency.
- Prime Silver Lake location within walking distance to Sunset Boulevard and close to Los Feliz, Koreatown, and Downtown Los Angeles.
- Six on-site parking spaces enhance tenant convenience and support strong retention in a competitive rental market.
Résumé de l'annonce
This beautifully renovated 5-unit complex is located in a desirable prime Silver Lake neighborhood, nestled away from a short walk to Sunset Blvd. Residents also enjoy quick access to Koreatown, Silver Lake, Los Feliz, West Hollywood, and Fairfax, placing premier dining, nightlife, shopping, and cultural destinations within minutes. A rare opportunity to acquire a well-maintained and professionally managed property, and is ideal for investors seeking a well-located, income-producing asset and or owner-user looking for long-term growth potential. Operationally, this asset is highly efficient with a strong future upside. All units have separately metered gas and electricity, individual water heaters for each unit, washer and dryer hook-up and a history of well-vetted residents. This complex consists of a single family, 2-story homes that were built in 2009, featuring 4 bedrooms (it has 2 master suites), 3.5 baths, a den/family room and a spacious custom kitchen. In the rear of the single house are the 4 units, consisting of (2) 2-bedroom/1-bath, and (2) 1-bedroom/1-bath. There is a total of 6 parking spaces. All units are currently rented. Two of the four units have extensive improvements.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
188 560 $
|
35,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
188 560 $
|
35,64 $
|
| Taxes |
31 861 $
|
6,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
48 899 $
|
9,24 $
|
| Total des dépenses |
80 760 $
|
15,27 $
|
| Revenu net d’exploitation |
107 799 $
|
20,38 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 560 $ |
| Annuel par pi² | 35,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 188 560 $ |
| Annuel par pi² | 35,64 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 861 $ |
| Annuel par pi² | 6,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 48 899 $ |
| Annuel par pi² | 9,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 80 760 $ |
| Annuel par pi² | 15,27 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 107 799 $ |
| Annuel par pi² | 20,38 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 699 704 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 539 941 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 5,17% | Taille du bâtiment | 5 290 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2009/2010 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings | ||
| Prix | 2 699 704 $ CAD |
| Prix par unité | 539 941 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,17% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 5 290 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 2009/2010 |
| Zonage | LAR2 - Two Family Dwellings |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Traitement des déchets
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Foyer
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Garde-manger
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Pistes cyclables/Piétonnières
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 1 930 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 1 685 $ CAD | - |
| 4+3.5 | 1 | 8 758 $ CAD | - |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5402-015-016 | Évaluation totale | 2 576 267 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 545 762 $ CAD | Impôts annuels | 31 861 $ CAD (6,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 030 505 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5402-015-016
Évaluation du terrain
1 545 762 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 030 505 $ CAD
Évaluation totale
2 576 267 $ CAD
Impôts annuels
31 861 $ CAD (6,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Happy Home Realty, Inc
Yi Ju Hsu Properties LLC. | 2516 Elsinore St
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